Willkommen an der Elbe – Sie können großzügig und mitten in Wedel wohnen

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013379
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Hausgeld
    400,75 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    212,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 212,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

22880 Wedel - Schulau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der nordwestlichen Stadtgrenze zur Megametropole Hamburg! Diese großzügige und helle Eigentumswohnung im Herzen von Wedel bietet Ihnen 99 qm Wohnkomfort, einen sonnigen Balkon und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus zentraler und ruhiger Umgebung. Das Haus steht auf einem großen, grün bewachsenen Grundstück, zurückgesetzt von der Straße. Sichtgeschütztes und entspanntes Fleckchen.

Eine sehr großzügige Raumgestaltung und ein exklusiver Grundriss sind die Basis für ein echt hyggeliges Zuhause. Perfekt für Einen, Zwei oder Drei. Auch als Alternative für ein teures Haus.

Das Architekturbüro Reimer und Partner hat sich viele besondere und nicht durchschnittliche Merkmale für diese Wohnungen überlegt und hat auch bei der Gebäudegestaltung besondere Akzente gesetzt.

Ergänzt wird diese Eigentumswohnung durch einen großen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. So kann man trockenen Fußes zu jeder Zeit von und zur Wohnung gelangen.

Haben Sie Lust, es sich dort gemütlich herzurichten? Machen Sie etwas daraus! Die Wohnung ist zeitnah verfügbar.

Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé ab. Senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten per Anfragedokument zu.

Wenn alle Daten und Fakten dieser Wohnung zu Ihren Wünschen passen, vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser ruhigen Wohnung mitten in Wedel begeistern!

P.S.: Vielleicht fragen Sie sich, "Ist diese Wohnung für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins?" Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie kostenfrei, Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.

Ausstattung

Eigentumswohnung
ca. 99,5 qm Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit EBK
1 Flur
1 Diele
1 Balkon / Loggia mit Markise ca. 6 qm
1 Bad mit Wanne, WB und Platz für WaMasch.
1 Bad mit Dusche, WB und WC
1 Abstellraum

1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Lage

22880 Wedel Schulau

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage mitten in Wedel, einer charmanten Stadt an der Elbe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig und können die Nähe zur Natur und zur Elbe genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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