Vermietete 2-Zimmerwohnung in Pinneberg-Quellental – Kapitalanlage gesucht?

25421 Pinneberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Erdgeschosswohnung in Pinneberg zum Kauf: 2 Zimmer, 56,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Balkon, Keller.

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013451
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19 % MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Hausgeld
    156,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Kombination aus gefragter Wohnlage, langjährigem Mietverhältnis und gut nutzbarem Grundriss. Hier wird es immer Mietinteressenten geben.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

ca. 56,36 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Hochparterre

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960

Modernisierungen in den 1980er-Jahren

langjähriges Mietverhältnis seit ca. 15 Jahren

gefragte Wohnlage im Pinneberger Quellental

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Wohnfläche 56,36 m²
Balkon
Vollbad mit Wanne
Küche mit EBK

Vermietet seit 2011
Baujahr 1958–60,
Modernisiert 1982

Sonstiges

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend Zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

  • Sie bekommen NUR eine Rechnung von uns, wenn wir gemeinsam beim Notar waren, und einen durch uns vermittelten Kaufvertrag zu beurkundet haben.
  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
  • Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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  • Wir arbeiten mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz, wie z.B. mit ChatGPT oder Bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools und nutzen Ki zur Qualitätsverbesserung von Fotos, anstelle herkömmlicher Bildbearbeitungssoftware.

Lage

25421 Pinneberg

langfristig interessante Wohnlage für Mieter und Kapitalanleger

gewachsene und beliebte Wohnlage im Pinneberger Quellental

grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit altem Baumbestand

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke in der näheren Umgebung

Pinneberger Innenstadt schnell erreichbar

gute Schul- und Kita-Infrastruktur

Busverbindungen innerhalb Pinnebergs und zum Bahnhof

S-Bahn- und Regionalbahnanschluss Richtung Hamburg

Hamburg je nach Verbindung in ca. 20–35 Minuten erreichbar

gute Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und Norden

zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in Pinneberg

vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot

Hamburg mit großem Arbeitsmarkt, Kliniken, Hochschulen und Freizeitangeboten in der Nähe

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