VERKAUFT: Topsolide Geldanlage, 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Schwerin

19057 Schwerin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    19057 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    132.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2019
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nie zuvor war Immobilieneigentum so wertvoll. Langjährig vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal sucht neuen Eigentümer.

Diese moderne 2-Raumwohnung befindet sich in einer 1996/97 erstellten Wohnanlage. In Randlage der Landeshauptstadt Schwerin ist ein charmantes Wohngebiet mit kleinen Wohneinheiten und vielen Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern entsanden, die inzwischen harmonisch in die Umgebung eingewachsen sind. Angenehmes Wohnen mit Anschluß an die Natur. So möchte man wohnen.

Der bestehende Mietvertrag wurde 2014 geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit dem Beginn des Mietvertrages 5.160,-Euro/p.a .

Zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Stellplatz sind sicherlich immer ein Garant für eine sichere Vermietung in einem beliebten Stadtteil Schwerins.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Vermietete ETW 2 Zimmer
EBK
Balkon
Vollbad
Abstellraum
Keller

1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus inklusiv

Wohnanlage mit 29 Einheiten

Bj. 1996/97

Mit Rücksicht auf den Mieter stellen wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Respekt, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Friedrichsthal, der ab 1994 am Stadtrand von Schwerin entstanden ist. Weitläufig, grün und lebenswert.

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und besticht mit seiner typischen norddeutschen Bebauung, den vielen wunderschön restaurierten Gründerzeithäusern, einem fantstischen Schloss und einer reichen Natur- und Seenlandschaft. Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten sind mehr als zahlreich vorhanden. Selbst ein Ausflug an die Ostsee ist schnell realisiert.

Deswegen zieht Schwerin auch viele Touristen an, denn die Seenlandschaft, das herrliche Schloss und die herrllich restaurierte Altstadt sind einen mehrtägigen Aufenthalt wert. Alljährliche Schlossfestspiele, Aufführungen des Staatstheaters, das Filmkunstfestival, das Drachenbootrennen, die zahlreichen Museen oder der Zoo sind weitere kulturelle Highligths, die das Leben und den Besuch der Landeshauptstadt attraktiv machen.

In Schwerin leben derzeit ca. 96.000 Einwohner. Die Stadt ist 863 Jahre alt und hat eine historisch lebendige Geschichte.

Neben der Deutschen Bahn und der Post sind hier unter anderem Unternehmen aus den Bereichen von Maschinen-und Anlagenbau, der Kunststoffverarbeitung, der Kommunikationsbranche, der Nahrungsmittelindustrie und auch der Flugzeugzulieferindustrie angesiedelt.

Über die Autobahn A14 ist Schwerin an die A24 (zwischen Hamburg und Berlin) angebunden. So ist man in gut zwei Stunden in der Bundeshauptstadt oder in knapp 2 Stunden in Hamburg.

Im Alltag können die Einwohner auf eine gute Infrastruktur und einen guten ÖPNV zurückgreifen und sich so unkompliziert im Stadtgebiet und darum herum bewegen. Zahlreiche Wasserstraßen ermöglichen auch die direkte Anbindung an die Seenlandschaften von Mecklenburg-Vorpommern.

Einkaufsmöglichkeiten, KITAs und Schulen sind umfangreich vorhanden. Die Landesregierung und die Behörden haben hier ihren Sitz. Schwerin ist auch Hochschul/Fachhochschulstandort.

Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®