Großes, sonniges Zuhause für die ganze Familie

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013376
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Hausgeld
    250,01 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Groß, freundlich - frei verfügbar!

Eine wunderbar geschnittene Eigentumswohnung, in der ersten Etage mit Südbalkon sucht neue Eigentümer. Vier helle Zimmer und eine riesige Wohndiele bieten Ihnen viel Platz und echte individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist diese offene Wohndiele mit Blick in Richtung Küche und Wohnbereich. Denkbar ist auch, die derzeitige Glastrennwand zu entfernen und z.B. eine riesige offene Küchenlandschaft mit Kochinsel entstehen zu lassen. Ein Traum für Kochfreunde!

Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen neben viel Platz, auch große Fenster und schöne Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sofalandschaft, TV und Co.

Vom nach Süden gerichteten, großen Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne, kein direktes Gegenüber. Man ist hier wegen des Abstands fast sichtgeschützt. Auf dem Balkon ist Platz für eine gemütliche Feierabendecke oder auch zum Wäsche trocknen.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Parken ist damit bedenkenlos einfach.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Gerade wurde das Treppenhaus überholt und hat einen einladenden Charakter bekommen. Gemeinschaftlich stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche, 2 Trockenkeller, 1 Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zu. Sie erhalten danach das ausführliche Exposé mit der Adresse. Und wenn die dort genannten Eckdaten voll in Ihren Plan passen - dann lassen Sie uns zeitnah einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ganz individuell, so dass Sie in Ruhe prüfen könne, ob Sie hier zu Hause sein möchten.

Ausstattung

Eigentumswohnung 4 Zimmer + Wohndiele
im 1.OG
Balkon
Vollbad mit Wanne
Gäste WC
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Fahrstuhl
Gemeinschaftsflächen

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Quickborn

Die gepflegte und ruhige Wohnlage ist bei seinen Bewohnern sehr beliebt. Unweit eines Naherholungsgebietes, der Stadtrand und auch das Zentrum der Stadt sind schnell erreicht.

Quickborn ist eine quirlige Kleinstadt. Hier leben ca. 21.000 Menschen und genießen die Vorzüge des grünen Umlandes und die Nähe zur MegaMetropole Hamburg.

Mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot ist Quickborn ideal für Familien.

Die offene und freundliche Gemeinschaft der Stadt trägt zusätzlich zum angenehmen Lebensgefühl bei. Insgesamt bietet Quickborn eine ideale Kombination aus historischem Erbe, modernem Lebensstil und Naturverbundenheit, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Anbindung A7
AKN Linie 1

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