V E R K A U F T Sie möchten Ihre erste eigene Wohnung im schönen Quellental genießen – Willkommen

25421 Pinneberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013372
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine freundliche Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre sucht zeitnah neue Eigentümer und Bewohner.

Ein nicht alltäglicher, schöner Schnitt der Wohnräume und eine extrem beliebte Wohnlage sprechen für das individuelle Angebot. Lassen Sie Ihre persönlichen Wohn-Wünsche wahr werden. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden. Mit grünem Ausblick und quasi sichtgeschützt können Sie ruhig und entspannt wohnen.

Diese praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eigentlich aber im Hochparterre. Komisch? Ich zeige Ihnen, was ich damit meine bei einer persönlichen Besichtigung.

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in den Keller und in die Tiefgarage oder vielleicht zum freundlichen Schnack bei anderen Bewohnern im Haus. Einkäufe und Reisegepäck müssen Sie also nicht aus der Tiefgarage hinauftragen. So ist man selbst in hohem Alter oder bei Handycaps bestens aufgehoben.

Der offene Küchenbereich ist zurückgesetzt und damit nicht gleich im Blickfeld. 2017 wurde eine neue Einbauküche installiert. Toll. Darum müssen Sie sich keine Gedanken machen. Sie ist gepflegt.

Eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, meist Eigentümer, runden die interessante Wohnlage ab.

Ein Kellerrraum und ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und die Nutzung der diversen Gemeinschaftsflächen ergänzen das Angebot erfolgreich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Möchten Sie diese besonders ansprechende Wohnung Ihr Eigentum nennen?

Dann schicken Sie uns jetzt Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu.

Vielleicht sehen wir uns schon bald zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin?

Ausstattung

Eigentumswohnung 2 Zimmer

+Keller
+Tiefgaragenstellplatz

Vollbad mit Wanne, WC, Waschbecken

Einbauküche 2017 / offener Bereich

Böden: Laminat / Fliesen

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und in einer besonders beliebten Lage in Pinneberg-Quellental. Hier möchten viele Menschen gern zu Hause sein.

Viel Grün, gewachsener Baumbestand, eine entspannte Bebauung und mit ausgeprägter Infrastruktur sind Sie hier sehr gut aufgehoben. Nur wenige Gehminuten zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Pinneberger Bahnhof oder um einfach ein paar Schritte im Grünen zu gehen.

In Pinneberg leben ca. 44.000 Einwohner und bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, es ist alles da. Fast direkt vor der Wohnung befinden sich ein toller Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum. Arzt und Apotheke sind ebenfalls vor Ort.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Megametropole Hamburg. Sie ist eine gute Alternative für Pendler die täglich nach Hamburg pendeln zum Arbeiten. Pinneberg ist mit S-Bahn und Regionalverkehr an Hamburg angebunden. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten Fußmarsch am Bahnhof Pinneberg. Von dort fahren auch alle Busse Richtung Umland.

Zur Autobahn A23 benötigen Sie ca. 10 Minuten und fahren dann von Pinneberg-Süd in Richtung Hamburg.

Und wenn das Angebot der Kreisstadt nicht reicht, die Metropolregion Hamburg bietet unendlich mehr Möglichkeiten und man kann sich alle Wünsche erfüllen, in kultureller, versorgungstechnischer Sicht, ob es um Ärzte, Sportangebote oder Einkaufstempel geht - in Hamburg und dessen Umland finden Sie am Ende alles in reicher Vielfalt. Und der Weg dahin ist nicht weit.

Und wenn Sie es einmal besonders grün und erholsam möchten, sind Sie über die A7 oder A23 schnell an der Nord-oder Ostsee oder einfach im herrlich grünen Schleswig-Holstein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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