Ihr Traum vom Wattenmeer – Koffer packen, Urlaub machen – Top gepflegte Ferienwohnung
25718 Friedrichskoog-Spitze, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Karl-Heinz Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AdresseElmshorner Str. 172
25421 Pinneberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04101-8590299
Objektdaten
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Objekt-IDW2013410
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse25718 Friedrichskoog-Spitze
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.43,45 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1982
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen. -
Hausgeld197 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf146,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Urlaub, wann immer Sie wollen. Ferienwohnung in Friedrichskoog-Spitze
Top gepflegt - sofort voll nutzbar!
- 2 Zimmer mit behaglicher und praktischer Aufteilung
- Zwei Terrassen – eine jeweils zur Vorder- und Rückseite (1x Süd mit Blick zum Deich)
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete Küchenzeile + separate Kochinsel mit Abzug
- Eigener PKW-Außenstellplatz
- Gepflegte großzügige Gemeinschaftsflächen inkl. Fahrradgarage
- Angenehm lockere Bebauung – Ihre Privatsphäre ist garantiert.
Sie suchen Ihre Ferienidylle am Meer? Oder möchten Sie eine Ferienwohnung vermieten und so für das Alter vorsorgen?
Wenn Sie neugierig sind und ernsthaft nachdenken wollen, schicken Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen können. Damit können Sie in Ruhe prüfen, ob diese Wohnung schon bald Ihr Leben bereichern kann und ob wir gemeinsam einen Blick in diese wirklich schön gepflegte Immobilie werfen werden.
Jetzt das Exposé abfordern.
Ausstattung
Liebevoll gepflegte Wohnung im Erdgeschoss
2 Zimmer
1 Duschbad
1 Abstellraum
2 Terrassen
1 Stellplatz am Haus
Glasfaseranschluß
Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsfahrradgarage
- Modernisierung der Wohnung (2016)
- Modernisierung Badezimmer (2022)
- Elektrik neu für Bad, Küche und Wohnbereich (2022)
- Malerarbeiten Wohnzimmer (2024)
u.a.m.
Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
- Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
- Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
- Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt. Datenschutz ist uns wichtig.***
***** Wir arbeiten mit Unterstützung von KI, wie z.B. mit ChatGPT oder Bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools.
Lage
25718 Friedrichskoog-Spitze
Direkt an der Nordseeküste – Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) in fußläufiger Nähe
Ortsteil der Gemeinde Friedrichskoog im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein
Westlichster Punkt der Halbinsel – unverbaute Lage unmittelbar am Meer
Grüne Deichlandschaft lädt zu Spaziergängen ein
Ruhiger, naturverbundener Ort mit frischer Nordseeluft, weiter Landschaft und Meerblick
Neue Kurklinik und frisch eröffneter Kurpark erhöhen den gesundheitstouristischen Wert
Gute Erreichbarkeit aus Hamburg und dem gesamten norddeutschen Raum
Infrastruktur auf Urlauber ausgerichtet: Cafés, Fischbuden, Spielplatz am Wasser, Seehundstation
Ideal für Erholungssuchende, Aktivurlauber, Familien und Naturliebhaber
Gefragte Ferienregion – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Aktuelles:
Deicherneuerung & Strandmodernisierung
Modernisierung des Badestrandes mit barrierefreien Zugängen, neuen Promenaden und Aufenthaltsbereichen
In der Umgebung:
ca. 5 km bis Friedrichskoog
ca. 17 km bis nach Marne, dem nächst größeren Ort
ca. 40 km nach Heide
ca. 48 km nach Büsum
ca. 1,5 Stunden aus der Hamburger City über A7 und B5 erreichbar
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