Ihr Traum vom Wattenmeer – Koffer packen, Urlaub machen – Top gepflegte Ferienwohnung

25718 Friedrichskoog-Spitze, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013410
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25718 Friedrichskoog-Spitze
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    43,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    146,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urlaub, wann immer Sie wollen. Ferienwohnung in Friedrichskoog-Spitze

Top gepflegt - sofort voll nutzbar!

  • 2 Zimmer mit behaglicher und praktischer Aufteilung
  • Zwei Terrassen – eine jeweils zur Vorder- und Rückseite (1x Süd mit Blick zum Deich)
  • Modernes Duschbad
  • Voll ausgestattete Küchenzeile + separate Kochinsel mit Abzug
  • Eigener PKW-Außenstellplatz
  • Gepflegte großzügige Gemeinschaftsflächen inkl. Fahrradgarage
  • Angenehm lockere Bebauung – Ihre Privatsphäre ist garantiert.

Sie suchen Ihre Ferienidylle am Meer? Oder möchten Sie eine Ferienwohnung vermieten und so für das Alter vorsorgen?

Wenn Sie neugierig sind und ernsthaft nachdenken wollen, schicken Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen können. Damit können Sie in Ruhe prüfen, ob diese Wohnung schon bald Ihr Leben bereichern kann und ob wir gemeinsam einen Blick in diese wirklich schön gepflegte Immobilie werfen werden.

Jetzt das Exposé abfordern.

Ausstattung

Liebevoll gepflegte Wohnung im Erdgeschoss

2 Zimmer
1 Duschbad
1 Abstellraum
2 Terrassen
1 Stellplatz am Haus
Glasfaseranschluß

Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsfahrradgarage

  • Modernisierung der Wohnung (2016)
  • Modernisierung Badezimmer (2022)
  • Elektrik neu für Bad, Küche und Wohnbereich (2022)
  • Malerarbeiten Wohnzimmer (2024)

u.a.m.

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt. Datenschutz ist uns wichtig.***
***** Wir arbeiten mit Unterstützung von KI, wie z.B. mit ChatGPT oder Bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools.

Lage

25718 Friedrichskoog-Spitze

Direkt an der Nordseeküste – Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) in fußläufiger Nähe

Ortsteil der Gemeinde Friedrichskoog im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein

Westlichster Punkt der Halbinsel – unverbaute Lage unmittelbar am Meer

Grüne Deichlandschaft lädt zu Spaziergängen ein

Ruhiger, naturverbundener Ort mit frischer Nordseeluft, weiter Landschaft und Meerblick

Neue Kurklinik und frisch eröffneter Kurpark erhöhen den gesundheitstouristischen Wert

Gute Erreichbarkeit aus Hamburg und dem gesamten norddeutschen Raum

Infrastruktur auf Urlauber ausgerichtet: Cafés, Fischbuden, Spielplatz am Wasser, Seehundstation

Ideal für Erholungssuchende, Aktivurlauber, Familien und Naturliebhaber

Gefragte Ferienregion – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Aktuelles:
Deicherneuerung & Strandmodernisierung

Modernisierung des Badestrandes mit barrierefreien Zugängen, neuen Promenaden und Aufenthaltsbereichen

In der Umgebung:
ca. 5 km bis Friedrichskoog
ca. 17 km bis nach Marne, dem nächst größeren Ort
ca. 40 km nach Heide
ca. 48 km nach Büsum
ca. 1,5 Stunden aus der Hamburger City über A7 und B5 erreichbar

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®