Ein gemütliches zu Hause unter dem Dach, mit sonnigem Balkon und grünem Ausblick

25421 Pinneberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013370
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon in Pinneberg kann sofort bezogen werden. Sie ist perfekt für eine Person.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Pinneberger Norden. Viel Grün und Ruhe, trotzdem eine zentrale Lage. Im Haus leben nur 6 Parteien. Man kennt und grüßt sich.

Die Wohnung ist quasi bezugsbereit und das bedeutet für Sie: gemeinsman mit uns besichtigen - Entscheidung treffen - Finanzierung klären - Kaufvertrag - Sachen packen - einziehen - wohlfühlen!

Ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer warten auf Sie.

In der Küche ist eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spüle installiert. Ein kleiner Tisch zum Essen könnte auch seinen Platz finden.

Das Vollbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein kleiner Abstellbereich im Flur kann Vorräte oder das Putzkommando aufnehmen.

Eine großzügige Kellerfläche kann die Dinge bewahren, die eher selten genutzt werden oder die nur saisonbedingt herausgeholt werden.

Komplettiert wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz

Vielleicht fragen Sie sich, "Ist diese Wohnung für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins?" Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie kostenfrei, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu. Sie erhalten von uns das ausführliche Exposé. Sollten alle darin enthaltenen Eckdaten Ihre Wünsche erfüllen, können wir uns gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Wohnung gemeinsam anschauen.

Vielleicht sind Sie dann der oder die Glückliche, die 2023 hier ihren Lebensmittelpunkt einrichten?

Ausstattung

2 Zimmer
ca. 51,5 m² Wohnfläche

großer Balkon mit Außenrollos
Vollbad mit Wanne
Küche mit EBK

Abstellraum
Keller

inklusive 1 Tiefgaragenplatz

Hausgeld 258,00 € inkl. Heizung und Rücklagen !

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pinneberg und liegt etwas versteckt mitten in einem Wohngebiet von Pinneberg-Nord. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt und in drei-fünf Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Das Haus steht in einer meist nur von den Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone. Die umgebende Bebauung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und anderen kleineren Wohnformen. Alles ist schön grün eingewachsen und gepflegt.

Pinneberg-Nord ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt. Kitas, Schulen, Einkaufen, Ärzte und alles was man im Alltag benötigt, ist fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle für die Linien 185, 594 und 395 ist fünf Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen. Pendeln nach HH ist also einfach. Gerade wird auch noch der Pinneberger Bahnhof komplett modernisiert und wird in ein-bis zwei Jahren eine tolle verkehrstechnische Drehscheibe werden.

Die Kreisstadt Pinneberg bietet eine individuelle Mischung aus Natur, Stadt und Kultur, die sie zu einem ganz besonderen Ort macht. Seit Jahren setzen Rathaus und Stadtmarketing alle Hebel in Bewegung, um das Leben in der Stadt immer lebenswerter zu machen, Mehrwerte zu liefern, die das Fahren in die Mega-City Hamburg überflüssig machen. Und es ist in den letzten 10 Jahren so viel Phantastisches geschehen.

Fast 44.000 Einwohner leben in der Stadt. Ein großer Teil pendelt täglich Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. Wenn man wieder zu Hause ist, können Sportvereine, Museum, Schwimmhalle, Wassersport-Arena, der Stadtwald Fahlt, die Banswiesen, der Rosengarten oder der Wolnysee für Entspannung sorgen. Und im direkten Umland gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten dafür.

Wenn Ihnen die kulturellen oder infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt Pinneberg trotz allem nicht ausreichen, können Sie die unendlichen Möglichkeiten der Millionenmetropole Hamburg schnell erreichen und alle Ihre Wünsche erfüllen.

Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch, denn Pinneberg liegt im herrlichen Schleswig-Holstein, ist umgeben vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Nord- und Ostsee sind in einer Stunde erreichbar, ebenso die Lüneburger Heide.

Insgesamt bietet Pinneberg eine hohe Lebensqualität und ist daher bei Jung und Alt sehr beliebt.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 10 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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