Ruhiges Baugrundstück für ein perfektes Zuhause zwischen Reitstall und Erholungswald

25469 Halstenbek, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013347
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    922 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 %
    3,00 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses grüne Wohnungsbaugrundstück in Halstenbek ist mehr als nur ein Stück Land - es ist die Verwirklichung Ihrer Träume. Hier können Sie Ihre eigene private Oase erschaffen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Lage zwischen der Reiterhalle und dem Erholungswald Halstenbek schafft eine Verbindung zur Natur, die Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.

Das Grundstück bietet Ihnen Raum für Ihre Fantasie und Ihre Kreativität. Hier können Sie ein Zuhause bauen, das perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Hier können Sie Ihr zu Hause bauen, dass Ihre Seele berührt.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer gewachsener Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus EFH aus den 60-iger und 70-iger Jahren.
Nach und nach entstehen entlang der Anliegerstraße Neubauprojekte mit Einfamilienhäusern, DHH und Reihenhäusern.

Die Grundstück hat eine Größe von 922 m² und kann unverzüglich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auf Grund der Form des Grundstückes ist nur ein Haus darstellbar.

Es gibt keinen Bebauungsplan für dieses Wohngebiet. Es gilt die Satzung für die Gemeinde Halstenbek. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung, orientiert sich also nach §34 Baugesetzbuch.

Der Kauf des Grundstückes erfolgt ohne jegliche Bauträgerbindung!

Der auf dem Grundstück befindliche Gebäudealtbestand soll zu Lasten des Käufers entfernt werden.

Nutzen Sie die Chance, ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen in Halstenbek zu erwerben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu. Nur dann können wir Ihnen danach gern weitere Informationen zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
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*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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Lage

Die Lage zwischen Reiterhof und Erholungswald ist einzigartig und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Der Reitstall in unmittelbarer Nähe ist ein Traum für Pferdeliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten für Ausritte und den Umgang mit Pferden. Der Erholungswald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, gerade erneuerten, Anliegerstraße, für max. 30 km/h.

Die Gemeinde Halstenbek schließt an die Hansestadt Hamburg fast nahtlos an, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Sie liegt andererseits im Süden des Kreises Pinneberg. Halstenbek grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die Gemeinde Halstenbek liegt im größten Baumschulgebiet der Welt. Halstenbek hat eine gute Verkehrsanbindung und ist somit ein interessanter Standort besonders für junge Familien.
Die Entfernung zum nächstgelegenen S-Bahnhof Halstenbek Linie S3 beträgt ca. 2,5 km. In ca. 400 m erreichen Sie die Haltestelle der Bus-Linie 185.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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