V E R K A U F T : Wohnen – wo andere Ferien machen

23769 Fehmarn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013363
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23769 Fehmarn
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen an einem Ort, wo andere nur Ferien machen.

Eine frei verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beschaulichen Ort Burg sucht neue Besitzer. Vielleicht möchten Sie sich endlich den Traum von Ihrer Wohnung auf der sonnenverwöhnten Ostseeinsel Fehmarn erfüllen, damit Sie nie mehr nach Übernachtungsmöglichkeiten suchen müssen? Oder wollten Sie sich schon längst von Ihrem großen Haus mit riesigem Garten trennen, damit Sie das Rentnerdasein in vollen Zügen und unabhängig genießen können? Dann sind Sie hier genau richtig gelandet.

Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und Sie könnten einfach Koffer und Taschen packen und einziehen.

Diese praktisch geschnittetene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage vor der Tür bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht. Ein sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem wirklich großen, überdachten und windgeschützten Balkon, ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine kleine Küche und ein Vollbad.

Ein Personenaufzug erleichtert der Zugang zur Wohnung.

Zum Angebot gehören eine Garage, ganz in der Nähe des Hauses und diverse Gemeinschaftsflächen im Haus.

Sind Sie neugierig geworden?

Dann senden Sie uns jetzt Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken und vielleicht schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Fragen Sie sich, wie Sie das Vorhaben am besten finanziell wuppen können? Sprechen Sie uns an. Vertrauensvolle Partner aus unserem Netzwerk bieten Lösungen zu top Konditionen.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
+ voll ausgestattet, Sie müssen nur ganz private Dinge mitbringen
+ helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum großen Balkon
+ Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Küche mit praktischer EBK und elektrischen Geräten (ca. 2002)
+ überdachter großzügiger Balkon ca. 10,5 m²
+ 1 Garagenstellplatz (2,75 m x 5,35 m)
+ Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m²

+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand der "Inselhauptstadt" Burg. Sie benötigen jedoch nur 5 Minuten zu Fuss, um in die Innenstadt zu gelangen. Ca. 10 Minuten benötigen Sie mit Auto zum beliebten Südstrand. Dort können Sie im weißem Sand oder im Strandkorb die Seele baumeln lassen und die Ostsee genießen.

Die Natur auf der Insel Fehmarn bietet eine vielfältige und reizvolle Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten für Besucher aller Art bereithält. Mit einer Fläche von 185 km² und einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft von insgesamt 78 km, gibt es zahlreiche Aktivitäten, die die Natur der Insel erkunden und genießen lassen.

Die Nordküste zwischen dem Markelsdorfer Huk und Puttgarden präsentiert eine Dünenlandschaft mit Nehrungshaken und Binnenseen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die Ostküste ist durch ihre steinigen Abschnitte und Steilwände geprägt, was Wander- und Kletterfreunde anzieht. Der Südstrand bei Burgtiefe und Wulfener Hals bietet hingegen flache, weiße Sandstrände, die sich perfekt zum Sonnenbaden und Wassersport eignen. Für Naturliebhaber gibt es Naturschutzgebiete auf Fehmarn, die es ermöglichen, die einzigartige Flora und Fauna der Insel zu entdecken.

Die Insel bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Wasserliebhaber können sich beim Surfen, Segeln, Schwimmen und Angeln in den klaren Gewässern der Ostsee vergnügen. Wander- und Radwege erstrecken sich über die gesamte Insel, die es ermöglichen, die Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch Vogelbeobachtung ist auf Fehmarn ein beliebtes Hobby, da die Insel ein wichtiger Rast- und Brutplatz für viele Vogelarten ist.

Die Insel ist nicht nur für ihre frische Seeluft bekannt, sondern auch für frische Produkte und Gerichte aus der Natur. Besucher können fangfrische Fische, frisches Gemüse, Rapshonig und mehr genießen. Die Gastronomie auf Fehmarn bietet eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen, angefangen von raffinierten Gerichten bis hin zu inseltypischen Spezialitäten und veganen Optionen. Hofcafés laden zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen ein, während Chillout-Locations mit Sand und Cocktails für Entspannung sorgen.

Die Stadt Burg auf Fehmarn bietet zudem eine Mischung aus Kultur und Unterhaltung, von historischen Stätten bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen.

Insgesamt bietet Fehmarn eine breite Palette an Naturerlebnissen und Freizeitmöglichkeiten für Besucher, die die Schönheit und das ruhige Flair der Insel in vollen Zügen genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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