Vermietetes 3-Familienhaus in Pinneberg – solide Anlage mit Perspektive

Beschreibung

Dieses vermietete 3-Familienhaus ist keine Immobilie für schnelle Versprechen, sondern eine solide Anlage mit Substanz, Geschichte und gewachsenem Wohnumfeld.

Das Haus wurde ursprünglich um 1858 erbaut und ca. 1954 erweitert. Über die Jahre wurde es gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt. Heute bietet es drei vermietete Wohneinheiten auf einem überschaubaren Grundstück in zentraler Lage von Pinneberg.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

3 vermietete Wohneinheiten
ca. 264 m² Wohnfläche gesamt
ca. 520 m² Grundstück
Jahresmieteinnahmen ca. 27.600 €
Dachsanierung Haupthaus 2020
je Wohnung eigene Gas-Etagenheizung
Doppelcarport vorhanden
grünes, pflegeleichtes Grundstück
zentrale Lage in Pinneberg
gute Anbindung nach Hamburg über S-Bahn, Regionalverkehr und A23

Warum diese Immobilie interessant ist:

vollständige Vermietung
gefragter Wohnstandort im Hamburger Umland
solide Infrastruktur in Pinneberg
langfristige Perspektive für Kapitalanleger
Entwicklungsspielraum durch behutsame Optimierung

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine vermietete Immobilie mit klarer Struktur, gewachsener Mieterbasis und langfristiger Perspektive suchen.

Möchten Sie diese Kapitalanlage näher prüfen? Dann senden Sie uns gern Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben. Wenn die Eckdaten zu Ihren Vorstellungen passen, besprechen wir alles in Ruhe persönlich und vereinbaren danach gern einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg – einem gefragten Wohnstandort direkt vor den Toren Hamburgs. Für Kapitalanleger ist genau diese Kombination interessant: kurze Wege im Alltag, gute Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld und eine starke Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verwaltung, Wochenmarkt, Gastronomie, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Auch das nahegelegene Kreiskrankenhaus Pinneberg macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant. Der Stadtwald „Fahlt“ bietet zusätzlich grüne Erholung in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die A23 ist Hamburg zügig erreichbar, ebenso die weitere Region Schleswig-Holstein. Der Bahnhof Pinneberg bietet Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die stadtnah wohnen und dennoch nicht mitten in Hamburg leben möchten.

Pinneberg bleibt damit ein wertstabiler Standort im Hamburger Umland – mit guter Nachfrage nach Wohnraum und einer soliden Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

• Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
• Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
• Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
• Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

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