Gewerbefläche mitten im Pinneberger Zentrum – ideal für Ihre Praxis, Büro oder Kanzlei

25421 Pinneberg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013429
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    359,57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    359,57 m²
  • Büroteilfläche ca.
    359,57 m²
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 NKM
    Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Kerstin Witte beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl.19 % Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    16.198,65 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.399,55 EUR
  • Kaltmiete
    5.399,55 EUR
  • Summe Miete netto
    5.399,55 EUR
  • Nebenkosten
    800,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    6.199,55 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    60,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbefläche in Top-Lage von Pinneberg – verfügbar ab 01.01.2026

Zentral gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses

Ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen

Aktuell genutzt als Büroeinheit einer Bank – solide, gepflegte Ausstattung

Aktuell aufgeteilt in:

2 große Büroräume

4 kleinere Büros

Großer Sozial-/Küchenbereich

2 getrennte Sanitärbereiche

Separater Drucker-/Abstellraum

Neuer separater Zugang über hochwertig gestaltetes, helles Treppenhaus

Zentrale Lage mit Nähe zu Behörden, Verwaltung und Innenstadt

Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeitende

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung

Ausstattung

Büroflächen
DV-Verkabelung
Teppichboden
Schallschutzdecken

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

25421 Pinneberg

Lage – mitten im Zentrum von Pinneberg

Absolute Innenstadtlage – Dingstätte als zentrale Geschäftsadresse

Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mandanten

Fußläufig zu Rathaus, Verwaltung, Einzelhandel & Gastronomie

Bushaltestellen in direkter Nähe, Bahnhof Pinneberg schnell erreichbar

Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Objekt und im nahen Parkhaus

Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende mit vielseitigen Angeboten vor Ort

Zentrale Versorgungsstruktur: Cafés, Apotheken, Banken, Bäcker, Dienstleister

Sehr gute Anbindung an Hamburg über A23 und S-Bahn

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