Gewerbefläche mitten im Pinneberger Zentrum – ideal für Ihre Praxis, Büro oder Kanzlei
25421 Pinneberg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Kerstin Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AnschriftElmshorner Str., 172
25421 Pinneberg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax004941018590299
Objektdaten
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Objekt-IDW2013429
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein -
Etage1
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Bürofläche ca.359,57 m²
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Gesamtfläche ca.359,57 m²
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Büroteilfläche ca.359,57 m²
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)1 NKM
Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Kerstin Witte beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl.19 % Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. -
Kaution16.198,65 EUR
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Nettokaltmiete5.399,55 EUR
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Kaltmiete5.399,55 EUR
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Summe Miete netto5.399,55 EUR
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Nebenkosten800,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete6.199,55 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.03.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf186,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom60,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gewerbefläche in Top-Lage von Pinneberg – verfügbar ab 01.01.2026
Zentral gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses
Ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen
Aktuell genutzt als Büroeinheit einer Bank – solide, gepflegte Ausstattung
Aktuell aufgeteilt in:
2 große Büroräume
4 kleinere Büros
Großer Sozial-/Küchenbereich
2 getrennte Sanitärbereiche
Separater Drucker-/Abstellraum
Neuer separater Zugang über hochwertig gestaltetes, helles Treppenhaus
Zentrale Lage mit Nähe zu Behörden, Verwaltung und Innenstadt
Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeitende
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung
Ausstattung
Büroflächen
DV-Verkabelung
Teppichboden
Schallschutzdecken
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.
Lage
25421 Pinneberg
Lage – mitten im Zentrum von Pinneberg
Absolute Innenstadtlage – Dingstätte als zentrale Geschäftsadresse
Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mandanten
Fußläufig zu Rathaus, Verwaltung, Einzelhandel & Gastronomie
Bushaltestellen in direkter Nähe, Bahnhof Pinneberg schnell erreichbar
Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Objekt und im nahen Parkhaus
Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende mit vielseitigen Angeboten vor Ort
Zentrale Versorgungsstruktur: Cafés, Apotheken, Banken, Bäcker, Dienstleister
Sehr gute Anbindung an Hamburg über A23 und S-Bahn
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.















