V E R K A U F T Einziehen – wohl fühlen! Doppelhaushälfte im Pinneberger Norden
25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Karl-Heinz Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AdresseElmshorner Str. 172
25421 Pinneberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04101-8590299
Objektdaten
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Objekt IDW2013366
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.97 m²
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Nutzfläche ca.56 m²
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Grundstück ca.399 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Stellplatz1
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Carports2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. -
Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf125,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wünschen Sie sich ein Haus, in das man nach ein paar Malerarbeiten einziehen kann? Diese freundliche Doppelhaushälfte im Pinneberger Norden bietet Ihnen dazu die Möglichkeit.
Einziehen und wohlfühlen ist hier Programm.
Auf knapp 97 m² können Sie es sich schon bald in einem großzügigen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern so richtig gemütlich machen. Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Helle und freundliche Zimmer, eine ansprechende Diele und ein Vollkeller decken sicherlich Ihren Staubedarf voll ab.
Eine Terrasse unter dem Dachüberstand ermöglicht es Ihnen, hier auch bei Wind und Wetter gemütlich zu sitzen. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet guten Sichtschutz. Das Gerätehaus und der Doppelcarport, sowie ein separater Stellplatz in ca. 3 Minuten Fußweg bieten Platz für die Fans der Motorwelt.
Vielleicht fragen Sie sich, "Ist dieses Haus für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins?" Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie kostenfrei, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu. Sie erhalten von uns das ausführliche Exposé. Sollten alle Eckdaten Ihre Wünsche erfüllen, können wir uns gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Haus gemeinsam anschauen.
Vielleicht sind Sie dann die Glücklichen, die 2023 am flackernden Kamin neben dem Tannenbaum sitzen?
Ausstattung
Doppelhaushälfte aus 1984
4 Zimmer
ca. 97 m² Wohnfläche
Terrasse
Vollkeller
Doppelcarport
1 separater Stellplatz
Boden im Wohnzimmer Parkett
Böden in Schlafzimmern Teppich
Bad modenisiert
Gasbrennwerttechnik 2018
Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
Komplett mit Jalousien ausgestattet
sichtgeschütztes pflegeleicht angelegtes Grundstück
Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pinneberg und liegt etwas versteckt mitten in einem Wohngebiet von Pinneberg-Nord. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt und in drei-fünf Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Das Haus steht in einer meist nur von den Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone. Die umgebende Bebauung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und anderen kleinen Wohnformen. Alles ist schön grün eingewachsen und gepflegt.
Pinneberg-Nord ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt. Kitas, Schulen, Einkaufen, Ärzte und alles was man im Alltag benötigt, ist fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle für die Linien 185, 594 und 395 ist fünf Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen. Pendeln nach HH ist also einfach. Gerade wird auch noch der Pinneberger Bahnhof komplett modernisiert und wird in ein-bis zwei Jahren eine tolle verkehrstechnische Drehscheibe werden.
Die Kreisstadt Pinneberg bietet eine individuelle Mischung aus Natur, Stadt und Kultur, die sie zu einem ganz besonderen Ort macht. Seit Jahren setzen Rathaus und Stadtmarketing alle Hebel in Bewegung, um das Leben in der Stadt immer lebenswerter zu machen, Mehrwerte zu liefern, die das Fahren in die Mega-City Hamburg überflüssig machen. Und es ist in den letzten 10 Jahren so viel Phantastisches geschehen.
Fast 44.000 Einwohner leben in der Stadt. Ein großer Teil pendelt täglich Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. Wenn man wieder zu Hause ist, können Sportvereine, Museum, Schwimmhalle, Wassersport-Arena, der Stadtwald Fahlt, die Banswiesen, der Rosengarten oder der Wolnysee für Entspannung sorgen. Und im direkten Umland gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten dafür.
Wenn Ihnen die kulturellen oder infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt Pinneberg trotz allem nicht ausreichen, können Sie die unendlichen Möglichkeiten der Millionenmetropole Hamburg schnell erreichen und alle Ihre Wünsche erfüllen.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch, denn Pinneberg liegt im herrlichen Schleswig-Holstein, ist umgeben vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Nord- und Ostsee sind in einer Stunde erreichbar, ebenso die Lüneburger Heide.
Insgesamt bietet Pinneberg eine hohe Lebensqualität und ist daher bei Jung und Alt sehr beliebt.
Kindergarten 10 km | Grundschule 10 km | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 5 km | Zentrum 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.