V E R K A U F T Entdecken Sie dieses praktische Doppelhaus!

25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013353
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktische Doppelhaushälfte in Pinneberg Nord ist ein ideales Zuhause für eine glückliche Familie. Mit einer Wohnfläche von 92 m² auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz und Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie gemeinsame Familienmomente genießen. Die praktische Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Darüber hinaus befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das mit fast 30 m² sehr viel Platz für Entspannung und Zusammenkünfte bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Genießen Sie die Sonne und die Privatsphäre auf dieser Terrasse, die nicht einsehbar ist.

Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, in denen jeder seine eigene private Rückzugsmöglichkeit findet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der vollunterkellerte Bereich, der sich durch viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände auszeichnet.

Vor dem Haus finden Sie eine gepflegte und pflegeleichte Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Natur genießen.

Obwohl das Haus sich in einem ordentlichen Zustand befindet, ist eine Renovierung erforderlich, um es nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gemütlich zu gestalten.

Wir laden Sie ein, das Haus vor Ort gemeinsam mit uns zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu).

Ausstattung

- DHH mit großem Wohnbereich plus 3 Schlafzimmern
- Wohn- und Esszimmer ca. 30 m² Fläche (bodentiefe Fenster)
- Vollkeller
- mechanische Rollläden vor allen Fenstern
- 1 Wannenbad,
- 1 Duschbad
- 1 Dusche im Keller plus separates WC
- im Dachgeschoss Veluxfenstermit elektrischen Sonnenschutz
- nicht einsehbare Terrasse mit elektrischer Markise

Der Energieausweis weist gegenüber anderen Häusern aus diesem Baujahr eine beachtlich gute Energieklasse "E" aus.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pinneberg und liegt etwas versteckt mitten in einem Wohngebiet von Pinneberg-Nord. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Das Haus steht in einer meist nur von den Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut ausgeprägt. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - vieles ist fußläufig erreichbar und in Vielzahl vorhanden. Es leben aktuell knapp 44.000 Menschen in der Stadt. Pinneberg hat im letzten Jahrzehnt an Lebensqualität deutlich gewonnen. Die Einwohner freuen sich über die zahlreichen Aktivitäten und Anstrengungen, um die Innenstadt noch weiter zu beleben und hier alles anzubieten, was sich die bewohner zum Feierabend oder am Wochenende wünschen.

Pinneberg bietet eine Mischung aus Natur, Stadt und Kultur, die sie zu einem ganz besonderen Ort macht.

Pinneberg-Nord ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt, in dem alle Wohnformen zu finden sind. Alles ist mit viel Grün versehen und ist typisch für diese Region. Die Bushaltestelle ist fünf Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen. Pendeln nach HH ist kein Problem.

Wenn Ihnen die kulturellen oder infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt Pinneberg nicht ausreichen, können Sie die unendlichen Möglichkeiten der Millionenmetropole Hamburg schnell erreichen und alle Ihre Wünsche erfüllen.

Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch, denn sie liegt im herrlichen Schleswig-Holstein, ist umgeben vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Nord- und Ostsee sind in einer Stunde erreichbar.

Insgesamt bietet Pinneberg eine hohe Lebensqualität und ist daher bei Jung und Alt sehr beliebt.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 5 km | Zentrum 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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