VERMIETET Charmante Wohnung unterm Dach für 1-2 Personen, Nähe Waitzstraße

22607 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013369
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.168,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.056,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    218,00 EUR
  • Heizkosten netto
    127,00 EUR
  • Heizkosten
    127,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.274,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht werden nur 1- 2 Personen, die es sich langfristig, direkt unterm Dach in einem charmanten und gepflegten Altbau gemütlich machen möchten. Aus Rücksicht auf die anderen Mieter, den Schnitt, die Dachschrägen und die Substanz bitten wir um Verständnis.

Möchten Sie in HH-Othmarschen/Grenze Groß Flottbek, nahe der Waitzstraße/Beseler Platz zu Hause sein?

SIE SIND AUF DER SUCHE? Dann aufmerksam das Angebot lesen und wenn die Eckdaten genau zu Ihren Vorstellungen passen - nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Bitte nur schriftlich per Kontaktformular anfragen.

Bitte schicken Sie schriftlich Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten an uns. Sie bekommen nur dann ein ausführliches Exposé von uns zugeschickt und haben damit die Chance, sich die Wohnung persönlich anzuschauen.
DANKE im Voraus.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und die Einbaumöbel in der Küche überarbeitet und ein neues Kochfeld installiert. Sie müssen also nur die Sachen packen und können einziehen. Der fantastische Altbaucharme ermöglicht es Ihnen, ein richtig kuscheliges Zuhause einzurichten. Wenn Sie also Fan von historischen Häusern mit dem besonderen Flair sind, dann können Sie sich hier einfach nur wohlfühlen.

Ein Wohn- und Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein kleines Zimmer und eine Ankleide (oder Ihr Büro?) bieten genügend Platz, damit Sie hier zu Zweit alles unter prima bekommen. Man kann die Wohnung inidviduell gestalten und mit einer persönlichen Note glänzen lassen.

Ein praktischer Flur, ein Bad mit Wanne und Dachfenster, sowie ein separates WC runden die Wohnung ab.

Einen Kellerraum gibt es nicht.

Hier sind nur langfristig orientierte Mieter gesucht.

Kein Fahrstuhl.

Bei Interesse senden sie uns bitte per Anfrage oder E-Mail Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu, damit wir zeitnah eine Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

2,5 Zimmer-Mietwohnung
(Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Ankleide/Büro)
gepflegter Albau
Balkon/Loggia
Dachgeschoss
RedPine-Dielen
EBK mit Cerankochfeld
Bad mit Wanne
+ ein separates WC

Kein Parkplatz
Kein Keller

Sonstige Informationen

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Lage

22706 Hamburg
Reventlowstraße

Diese gepflegte Wohnung finden Sie unmittelbar an der Einfahrt zur Waitzstraße, an der Grenze zwischen HH-Othmarschen und HH Groß Flottbek.

Die Lage ist also sehr verkehrsgünstig, denn direkt vor der Tür liegt der S-Bahnhof Hamburg-Othmarschen und ein paar Meter weiter befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 1, 15, 186, 286. Alles in Sichtweite und in 1- 2 Minuten erreichbar. Gute Aussichten, dass Sie mit dem ÖPNV überall hinkommen können.

Der Hamburger Stadtteil Groß Flottbek ist einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Er steht für hanseatisches Understatement und eine hohe Kaufkraft. In den letzten Jahren wurde durch die ansässigen Kaufleute und die Hansestadt kräftig investiert, damit diese Gegend noch mehr aufgewertet wurde. Der Bereich Beseler Platz, Waitzstraße und Reventlowstraße wurde verbunden und so der Charakter eines Ortskerns unterstrichen.

Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind daneben Stadtvillen, englische Gärten, riesige Bäume, die hier schon aus dem letzten Jahrhundert stehen. Jugendstilvillen, Kaffeemühlen, großzügige Einfamilienhäuser und viel Grün sind Merkmal und Ausdruck für die gut verdienende Bewohnerschaft dieser Gegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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