Zweifamilienhaus in Tangstedt

25499 Tangstedt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013374
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25499 Tangstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gemütliches Zweifamilienhaus im ländlichen Raum sucht neue Eigentümer.

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre große Familie oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren? Oder haben Sie Oma und Opa "im Gepäck"? Dieses Haus bietet Ihnen diese Optionen und noch viel mehr.

Hier die Eckdaten der Immobilie:

Haupthaus:
großer Wohn-, Ess-, Küchenbereich im EG
Schlafzimmer + Kinderzimmer+Vollbad im DG
Keller

Anbau Haus:
Wohn-, Ess-, Küchenbereich im EG
2 Schlafzimmer und Vollbad im DG

Es erwartet Sie ein großes Haus in ruhiger Lage mit Anschluss an die Natur.

Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Vollbäder und 2 Gäste-WC. Im Zuge des An- bzw. Umbaus wurde auch das komplette Dach im Altbau erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar. Jeder Teil des Hauses bietet eine Terrasse von ca. 20 m².

Ein großer, praktische Keller unter dem Altbestand ist beheizt (Nutzfläche: ca. 55 m²), hat eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m, ist gefliest und bietet viel Platz zum Stauen und heimwerken. Der Spitzboden im Altbau kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Ergänzt wird die Immobilie mit einem Carport inklusive angrenzendem Schuppen.

Damit stehen Ihnen wirklich viele Möglichkeiten offen: Ein Zuhause für große Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Oder möchten Sie einfach eines der Häuser vermieten und so die Verbindlichkeiten bei der Bank schneller abtragen?

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zu und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

P.S.:
Vielleicht fragen Sie sich, "Ist dieses Haus für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins?" Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie kostenfrei, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.

Ausstattung

Haupthaus:

modernisiert, Dach 2006 neu
Heizungsanlage aus 2021
Kaminofen 2021
Einbauküche 2021
Vollbad mit Wanne und Dusche 2020
Spitzboden als Spielparadies für die Kids 2021
beheizter Vollkeller
großer Carport

Anbau-Haus:

massiv erstellt 2006
Einbauküche
Vollbad mit Wanne
Stellplatz

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

25499 Tangstedt / bei Rellingen

Ruhige Lage, fast am Feldrand. Top für familien und leuchtende Kinderaugen.

Natur pur und Entspannung im Grünen ist garantiert.

30-ßigerzone, überwiegend von Anwohnern benutzt

Tangstedt ist eine quirrlige Gemeinde am Stadtrand von Pinneberg und Rellingen.

In der Gemeinde Tangstedt wohnen ca. 2.300 Einwohner. Sie hat sich in den letzten Jahren immer mehr von einer Agrar-/ Baumschulgemeinde zu einer Wohngemeinde entwickelt. Die Lage im „Speckgürtel“ von Hamburg weckt das Interesse hier zu wohnen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell erreichbar. Damit können Sie die kulturellen, medizinischen Angebote, sowie die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten der Mega-Metropole Hamburg bestens nutzen oder die vielen Freizeitangebote in Schleswig-Holstein genießen.

Autobahn 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®