Haus mit großem Garten, Dachstudio, Carport und Vollkeller in Tornesch

25436 Tornesch, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013432
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    25436 Tornesch
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19 % MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    314,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endreihenhaus auf großem Grundstück (493 m²) sucht neue Perspektive

Ca. 86 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen + ein ausgebautes Dachstudio

Gestaltungspotenzial für Anbau, Wintergarten oder Carport

BRÖTJE-Gaszentralheizung von 2022

Einbauküche in gepflegtem Zustand

Grundriss, ideal für kleine Familien, Paare oder Kreative

Vollkeller mit Außenzugang

Carport mit Gerätehaus

Ruhige, gewachsene Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft

Vielseitige Gartennutzung: Gemüsebeet, Spielbereich, Werkzone, Entspannung

Kein Bebauungsplan – Orientierung am Umfeld möglich

Bereits geräumt – kurzfristig verfügbar

Ausstattung

Reihenendhaus:

  • 2 Vollgeschosse mit 86 m² Qohnfläche
  • Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
  • Grundstück 493 m²
  • Küche mit heller Einbauküche
  • Gas-BRÖTJE-Zentralheizung, Brennwert 2022
  • mechanische Rollläden
  • Vollkeller mit Heizungsraum und beheiztem Hobbyraum und Außenzugang
  • großer Carport mit Carport + Schuppen+ Stellflächen

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

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Lage

25436 Tornesch – Leben zwischen Stadt und Natur

Tornesch liegt im Kreis Pinneberg – nur ca. 20 Minuten mit der Bahn von Hamburg entfernt. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an die Metropole. Auch die A23 ist schnell erreicht – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.

Rund um Tornesch finden Sie viel Natur: Wälder, Hochmoor, Landschaftsschutzgebiete – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen.

Mit ca. 15.000 Einwohnern bietet Tornesch eine lebendige, gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten. Und wenn Sie doch mal mehr wollen: Hamburg liegt direkt vor der Tür – für Kultur, Shopping oder den schnellen Stadtbesuch.

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