Solide Kapitalanlage mitten in Pinneberg, 3-Familienhaus mit stabilem Mietertrag

Beschreibung

Zur Kapitalanlage: Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft!

Kleines Mehrfamilienhaus, mitten in Pinneberg und mit freundlichen Mietern, die gern hier zu Hause sind.

Dieses Haus hat schon viele Geschichten erlebt. Um 1858 erbaut und ca. 1954 mit einem Anbau erweitert, mit Herz gepflegt und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Drei Wohnungen, jede mit eigenem Charakter, sind aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahresmieteinnahmen von rund 27.600 € bieten eine stabile Basis – und zugleich Entwicklungsspielraum für die Zukunft.

Das Grundstück mit ca. 520 m² ist überschaubar, grün und pflegeleicht. Ideal für alle, die eine ehrliche, hanseatische Kapitalanlage suchen.

Darum lohnt es sich, dieses Haus näher zu beleuchten:

• ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten
• Stabile Mieteinnahmen mit Potenzial
• Baujahr um 1858/1954, teilsaniert und gepflegt
• Zentrale, gewachsene Lage in Pinneberg
• Gute Anbindung an Hamburg durch S-Bahn & A23
• Altbaucharme trifft auf solide Rendite

Ein Haus für Menschen, die Werte schätzen: Substanz, Beständigkeit und Verlässlichkeit.

Möchten Sie sich diese Kapitalanlage näher anschauen? Dann senden Sie uns jetzt Ihre kompletten Kontakt-und Adressdaten zu.

Sie erhalten danach von uns ein vollständiges Exposé mit weiteren Angaben. Wenn Ihnen die Eckdaten aus dem Exposé zusagen, können wir gern in Ruhe telefonieren und danach einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Wohnflächen gesamt ca. 264 m²
Grundstück ca. 520 m²

3 WE – alle langjährig vermietet

Je Wohnung eine eigene Gas-Etagenheizung (unterschiedliche Baujahre)

Dach saniert 2020

Doppelcarport

Garten

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

• Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
• Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
• Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
• Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

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