Ihr Zuhause auf 173 qm, mit 6 Zimmern und Wintergarten in 25348 Glückstadt – ideal für große Familien

25348 Glückstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 173 m² Einfamilienhaus in Glückstadt zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Garage, etc.

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013449
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25348 Glückstadt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19 % MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    313.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    241,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich endlich genügend Platz für Ihre Familie und möchten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus in Glückstadt genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein.

Mit ca. 173 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem schönen Wintergarten bietet es beste Voraussetzungen für Familien, die heute und auch in Zukunft genügend Raum zum Leben haben möchten.

  • Solides Familienhaus mit viel Platz
  • Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
  • pflegeleichtes Grundstück – genau die richtige Größe für Familien
  • Maritimes Glückstadt mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Neugierig geworden?

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Prüfen Sie ganz in Ruhe, ob dieses Haus zu Ihren Vorstellungen passt. Wenn das der Fall ist, vereinbaren wir gern einen individuellen Termin und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Dann können Sie in Ruhe entscheiden, ob diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden kann.

Senden Sie uns jetzt Ihre vollständigen Kontakt – und Adressdaten zu, Sie erhalten zeitnah das Exposé von uns.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus
  • ca. 173 m² Wohnfläche
  • ca. 66 m² zusätzliche Nutzfläche
  • 6 Zimmer + Ankleide
  • Grundstück mit ca. 598 m²
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar
  • Wohnküche mit viel Platz
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • 4 Zimmer + Ankleide im Dachgeschoss
  • Vollbad mit Wanne im Dachgeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche (2024), der als Mehrzweckraum oder Küchenerweiterung sehr gut in Ihr Wohnkonzept passen könnte.
  • Garage mit Werkstatt / Geräteraum
  • Spitzboden als praktische Staufläche
  • Gasbrennwerttherme (2017)
  • sichtgeschützer Garten

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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  • Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.****
  • Wir arbeiten mit Unterstützung von KI, wie z.B. mit ChatGPT, Gemini oder bigdata- basierten Immobilien-Bewertungstools.*****

Lage

25348 Glückstadt – maritim, familienfreundlich und voller Lebensqualität

  • Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag
  • Kindergärten, Schulen und das Detlefsengymnasium gut erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportvereine in der Nähe
  • Historische Altstadt mit maritimem Hafenflair und liebevoll restaurierten Häusern
  • Elbe, Hafen, Deiche sowie Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
  • Bekannt durch die traditionellen Glückstädter Matjeswochen und ein lebendiges Stadtleben
  • Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Groß und Klein
  • Bahnhof mit Regionalbahnanschluss Richtung Hamburg, Elmshorn, Itzehoe, Heide und Sylt
  • Gute Anbindung über die B431 und die A23 in Richtung Hamburg und Westküste

Ideal für Familien, die Kleinstadtleben, Gemeinschaft und maritime Lebensqualität schätzen

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