Raus aus der Stadt – rein ins Familienglück von Borstel-Hohenraden!
25494 Borstel-Hohenraden, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Karl-Heinz Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AdresseElmshorner Str. 172
25421 Pinneberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax004941018590299
Objektdaten
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Objekt-IDW2013422
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse25494 Borstel-Hohenraden
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.455 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr1973
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen. -
Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf327,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Einfamilienhaus in beliebter Lage von Borstel-Hohenraden (nahe Pinneberg) sucht eine neue Familie. Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von viel Grün, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause in ländlicher Umgebung.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen, Genießen, Zusammensein. Ob gemütliche Fernsehabende, gemeinsames Essen oder einfach ein Moment der Ruhe mit Blick in den sichtgeschützten Garten – hier ist alles möglich. Einfach schön!
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume sind durch eine großzügige Diele miteinander verbunden und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Auch die Küche überzeugt mit praktischer Größe – hier ist Platz zum Kochen, Backen und Zusammensitzen. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung.
Eine solide Holztreppe verbindet die Wohnräume im Erdgeschoss mit dem Teilkeller sowie der großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss – ein echtes Plus für alle, die mehr Raum wünschen.
Ausstattung
Einfamilienhaus
aktuell 3 Zimmer
Option Ausbau Dachgeschoss
Garage
Großer Teilkeller
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Öl-Brennwertheizung,
2 Öltanks mit jeweils 1.550 L
Sonstiges
Das sollten Sie noch wissen:
- Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
- Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
- Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Lage
25494 Borstel-Hohenraden
Borstel-Hohenraden ist eine familienfreundliche, ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg – und gehört zu den beliebten Wohnlagen vor den Toren Hamburgs. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Pinneberg und Hamburg machen diesen Ort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Das Haus liegt mitten im Ort – in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Kita und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Pinneberg.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A23 erreichen Sie Hamburg in rund 30 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig bietet der Ort durch seine grüne Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten im eigenen Garten.
Ein Ort zum Ankommen – mit hoher Lebensqualität für Groß und Klein.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.