Raus aus der Stadt – rein ins Familienglück von Borstel-Hohenraden!

25494 Borstel-Hohenraden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013422
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    327,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 327,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus in beliebter Lage von Borstel-Hohenraden (nahe Pinneberg) sucht eine neue Familie. Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von viel Grün, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause in ländlicher Umgebung.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen, Genießen, Zusammensein. Ob gemütliche Fernsehabende, gemeinsames Essen oder einfach ein Moment der Ruhe mit Blick in den sichtgeschützten Garten – hier ist alles möglich. Einfach schön!

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume sind durch eine großzügige Diele miteinander verbunden und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Auch die Küche überzeugt mit praktischer Größe – hier ist Platz zum Kochen, Backen und Zusammensitzen. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung.

Eine solide Holztreppe verbindet die Wohnräume im Erdgeschoss mit dem Teilkeller sowie der großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss – ein echtes Plus für alle, die mehr Raum wünschen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
aktuell 3 Zimmer
Option Ausbau Dachgeschoss
Garage
Großer Teilkeller
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Öl-Brennwertheizung,
2 Öltanks mit jeweils 1.550 L

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Lage

25494 Borstel-Hohenraden

Borstel-Hohenraden ist eine familienfreundliche, ruhige Gemeinde im Kreis Pinneberg – und gehört zu den beliebten Wohnlagen vor den Toren Hamburgs. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Pinneberg und Hamburg machen diesen Ort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Das Haus liegt mitten im Ort – in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Kita und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Pinneberg.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A23 erreichen Sie Hamburg in rund 30 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig bietet der Ort durch seine grüne Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten im eigenen Garten.

Ein Ort zum Ankommen – mit hoher Lebensqualität für Groß und Klein.

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