Ganz viel Platz für Ihre Familie – Ihr neues Zuhause in Appen

25482 Appen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013384
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25482 Appen
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Umland, nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt! Wenn Sie von einem ländlichen Leben träumen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ( EG ca. 104 qm und DG ca. 58 qm) genau das Richtige für Sie sein.

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorteile der Stadt Hamburg verzichten zu müssen.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich.

Großzügige Grundrisse und helle Räume bieten vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden – ideal zur Vermietung oder für die Großfamilie. Aktuell noch befristet vermietet.

Auf fast 800 qm finden Sie Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen, liebevoll und pflegeleicht angelegt. Platz zum Toben und Spielen, zum Gärtnern oder Ausruhen finden Sie hier in jedem Fall.

Träumen Sie von einem Leben auf dem Land, ohne die Stadtnähe zu missen? Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Grünen und zugleich die praktische Nähe zu Hamburg.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé ab. Checken Sie im nächsten Schritt die Daten und Angaben im Exposé und vielleicht treffen wir uns schon bald zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort?

Klingt das interessant für Sie?
Dann jetzt Ihre kompletten Adress-und Kontaktdaten eintragen und Exposé abfordern.

P.S:
Vielleicht fragen Sie sich, ist dieses Haus für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins? Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie völlig kostenlos, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für dieses Haus. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1 Wohneinheit (104 qm) im Erdgeschoss:
1 Wohnzi., 1 Schlafzi., 2 Kinderzi., Wohndiele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Terrasse

1 Wohneinheit (58 qm) im Dachgeschoss:
Wohnzi., Schlafzi., Küche, Duschbad

Vollkeller mit diversen Stauflächen und Platz für Hobby o.ä.

PKW-Stellflächen

ca. 792 qm Grundstück

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

25482 Appen

Appen ist eine quirrlige Gemeinde im Landkreis Pinneberg, Sie bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen hat sich Appen seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist dennoch optimal an die nahegelegenen Städte angebunden.

Die Gemeinde liegt nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraße 431 und die Autobahn A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Auch die Städte Elmshorn und Pinneberg sind schnell zu erreichen, was zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gewährleisten.

Der Ort ist umgeben von einer malerischen typisch norddeutschen grünen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Forst Klövensteen und zu den Holmer Sandbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungsfreunde. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Auch der Elbstrand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Naturliebhaber.

Die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt und verbindet Pinneberg- Appen - Uetersen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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