Idyllisch gelegene DHH – zu Hause auf großem Grundstück

25462 Rellingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013361
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    1.079 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    249,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein massiv gebautes älteres Doppelhaus sucht neue Bewohner. Es ist perfekt geeignet für eine kleine Familie, die von einem Haus mit einem großem Grundstück träumt.

Das wirklich großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen, Spielen, Gärtnern oder für Hobbys. Mit seiner nicht einsehbaren Lage und der sonnigen Ausrichtung ist der Garten ein wahrer Rückzugsort, eine grüne Oase. Lieben Sie Grün und haben vielleicht einen grünen Daumen, gärtnern ist Ihr Hobby?

Oder sind Sie Motorrad-Fan? Brauchen Platz für Ihr motorisiertes Hobby? Oder sind Sie Camper?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Sie werden hier viele nette Nachbarn finden, die zu einer freundlichen und harmonischen Atmosphäre beitragen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und bietet ideale Bedingungen für alle, die die Stille und Natur genießen möchten.

Dieses Haus ist ideal für Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen und ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Haus großes Potenzial für ein wunderschönes Zuhause. Mit etwas Liebe und Engagement können Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen und ein gemütliches Heim für sich und Ihre Lieben schaffen.

Vielleicht fragen Sie sich, ist dieses Haus für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins? Wir haben den kompetenten und erprobten Finanziere an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie völlig kostenlos, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für diese Wohnung. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.

Jetzt freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage, die bitte alle Ihre Kontakt- und Adressdaten enthält, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können und uns vielleicht schon bald bei einer persönlichen Besichtigung treffen können.

Ausstattung

+ DHH Bj.1954
+ kleine Terrasse mit Südost-Ausrichtung
+ riesiges grünes Grundstück mit ca. 1.079 m²
+ Parken in der Garage (Baujahr 1974) und auf der Auffahrt (mind. 2 Kfz)
+ Duschbad modernisiert ca. 2018
+ Ölbrenner-Heiztechnik Baujahr 2017
(Wolf "ComfortLine" COB)

+ großes Potential für viel mehr

+ ganz viel Platz für Fans von Auto, Motorrad und Co. oder für Spielen und Toben

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Rellingen, in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. In dieser Gegend werden Sie viele nette Nachbarn finden, die zu einer freundlichen und harmonischen Atmosphäre beitragen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und bietet ideale Bedingungen für alle, die die entspannt die Natur genießen möchten.

Rellingen ist eine attraktive Gemeinde im Pinneberg-Kreis in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine gute Anbindung an die Millionenmetropole Hamburg. Wem also die infrastrukturellen, kulturellen und sonstigen Angebote in Rellingen nicht ausreichen, der ist ganz schnell in der nahe gelegenen Kreisstadt Pinneberg oder in Hamburg.

Rellingen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und ist von Natur und Landschaftsschutzgebieten umgeben. Dadurch entsteht eine ruhige und idyllische Wohngegend, in der sich Familien und Naturliebhaber gleichermaßen wohlfühlen.

Die Infrastruktur in Rellingen ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Ein schöner Spiel-/Spoprtplatz befindet sich in nur 3 Minuten Entfernung. Ja, hier können sich die Kids so richtig austoben. Die Gemeinde bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A23 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Die Bushaltestellen in Richtung Bahnhof Pinneberg und in Richtung Halstenbek befinden sich nur 2 Minuten Fussweg entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Rellingen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die das ruhige Leben in einer grünen Umgebung suchen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten wünschen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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