RESERVIERT Bungalow im beliebten Hamburg-Bahrenfeld – perfekt für Familien

22761 Hamburg / Bahrenfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013392
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22761 Hamburg / Bahrenfeld
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975%
    2,975 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    285,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 285,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie Ihrer Familie noch ein Geschenk unter den Baum legen, einen langgehegten Wunsch erfüllen?

Dieser als Doppelhaus gesetzte Bungalow sucht neue Eigentümer, die sich auf ein Leben in einem eigenen und individuellen Zuhause freuen. Gemeinsam mit der Familie in der anderen Doppelhaushälfte, könnten Sie bald auf einer kleinen ruhige "Insel" zu Hause sein.

Mit einem großen Wohnzimmer, inklusive Kamin, drei Schlafzimmern, einer üppigen Wohndiele und einem Vollkeller bietet dieser Bungalow Platz für jedes Familienmitglied und vielfältige Nutzungsvarianten.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1979. Hier sind geschickte Hände gefragt, die das Haus in das Heute holen. Die Basis ist da - geben Sie dem Haus Ihre eigene Note.

Sind Sie neugierig auf mehr und möchten sich näher mit unserem Angebot beschäftigen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, prüfen Sie darin alle Details - und nur wenn alles passt, verabreden wir uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bungalow /Doppelhaus
Bj. 1979
Wohnzimmer mit offenem Kamin
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Küche mit hellen Einbaumöbeln
Fußbodenheizung

Vollkeller
Garage
Pflegeleichtes Grundstück
Haus zurückgesetzt von der Straße

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
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Lage

22761 Hamburg Bahrenfeld

Der Bungalow befindet sich in einer 30-ßiger Zone/Anwohnerstraße, die überwiegend durch die Bewohner und deren Besucher genutzt wird.

Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sehr gut ausgebaut. Nicht weit weg befindet sich der S-Bahnhof Bahrenfeld. Die Buslinie 6 und der Nachtbus 621 fahren fast vor der Tür. Das Auto kann also bewuem zu Hause bleiben.

Daneben bieten der Baurpark und der Othmarschenpark beste Freizeitmöglichkeiten zum spazieren, zum Gassi gehen oder joggen.

Das Freizeitangebot des Stadtteils Hamburg-Altona und der Innenstadt ist schier grenzenlos. Ob Elbe oder Innenstadt - alles ist nicht weit entfernt und zügig zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A7 ist perfekt und mit dem PKW in 2-3 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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