RESERVIERT Bungalow im beliebten Hamburg-Bahrenfeld – perfekt für Familien
22761 Hamburg / Bahrenfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Karl-Heinz Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AdresseElmshorner Str. 172
25421 Pinneberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04101-8590299
Objektdaten
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Objekt IDW2013392
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22761 Hamburg / Bahrenfeld
Hamburg -
Wohnfläche ca.121 m²
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Nutzfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.547 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975%
2,975 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. -
Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf285,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Möchten Sie Ihrer Familie noch ein Geschenk unter den Baum legen, einen langgehegten Wunsch erfüllen?
Dieser als Doppelhaus gesetzte Bungalow sucht neue Eigentümer, die sich auf ein Leben in einem eigenen und individuellen Zuhause freuen. Gemeinsam mit der Familie in der anderen Doppelhaushälfte, könnten Sie bald auf einer kleinen ruhige "Insel" zu Hause sein.
Mit einem großen Wohnzimmer, inklusive Kamin, drei Schlafzimmern, einer üppigen Wohndiele und einem Vollkeller bietet dieser Bungalow Platz für jedes Familienmitglied und vielfältige Nutzungsvarianten.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1979. Hier sind geschickte Hände gefragt, die das Haus in das Heute holen. Die Basis ist da - geben Sie dem Haus Ihre eigene Note.
Sind Sie neugierig auf mehr und möchten sich näher mit unserem Angebot beschäftigen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, prüfen Sie darin alle Details - und nur wenn alles passt, verabreden wir uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Bungalow /Doppelhaus
Bj. 1979
Wohnzimmer mit offenem Kamin
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Küche mit hellen Einbaumöbeln
Fußbodenheizung
Vollkeller
Garage
Pflegeleichtes Grundstück
Haus zurückgesetzt von der Straße
Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***
Lage
22761 Hamburg Bahrenfeld
Der Bungalow befindet sich in einer 30-ßiger Zone/Anwohnerstraße, die überwiegend durch die Bewohner und deren Besucher genutzt wird.
Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sehr gut ausgebaut. Nicht weit weg befindet sich der S-Bahnhof Bahrenfeld. Die Buslinie 6 und der Nachtbus 621 fahren fast vor der Tür. Das Auto kann also bewuem zu Hause bleiben.
Daneben bieten der Baurpark und der Othmarschenpark beste Freizeitmöglichkeiten zum spazieren, zum Gassi gehen oder joggen.
Das Freizeitangebot des Stadtteils Hamburg-Altona und der Innenstadt ist schier grenzenlos. Ob Elbe oder Innenstadt - alles ist nicht weit entfernt und zügig zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A7 ist perfekt und mit dem PKW in 2-3 Minuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.