Beheizte Gewerbehalle mit 2 integrierten Büroräumen sofort zu mieten

25421 Pinneberg, Industriehalle zur Miete

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Kontaktdaten

Karl-Heinz Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013401
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche ca.
    252 m²
  • Lagerfläche ca.
    201 m²
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,28 NKM
    Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    4.914,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.638,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.638,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.638,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    325,00 EUR
  • Nebenkosten
    325,00 EUR
  • Heizkosten netto
    125,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Gesamtbelastung
    1.963,00 EUR
  • Warmmiete
    1.963,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    332,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 2,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solide Gewerbehalle in 25421 Pinneberg sofort zu mieten.

Es besteht die einmalige Chance gleich nebenan eine zweite Halle anzumieten. Falls Sie mehr Platz suchen. Siehe unten.

Die geräumige Gewerbehalle aus dem Baujahr 1982 hat eine Gesamtfläche von ca. 252 m². Die Lagerhalle mit ca. 201 m² ist z.Zt. mit Schwerlastregalen bestückt.

Der Boden hat einen Unterbeton belegt mit Betonpflaster. Die Wände (Yton) sind erstellt aus 24 cm Gasbeton und das Dach besteht aus einer Stahltrapezkonstruktion mit ca. 8 cm Dämmung. Der Zugang zur Lagerhalle erfolgt über ein elektrisches Rolltor (H: 3,30 m, B: 3,00 m) mit Schlupftür.

Die Halle hat einen Starkstromanschluss mit eigenem Zähler.

Der frisch gemalerte Büroteil, ca. 51 m², besteht aus 2 hellen Büros, einer Pantry und einem WC.

Die monatlichen Vorauszahlung der Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
A. 200,00 € fixe Kosten wie u.a. Versicherung usw.
B. 125,00 € variable Kosten für Heizung und Wasser.
Es erfolgt nach 3 Monaten eine Prüfung der Kosten und eventuelle Anpassung durch Ablesung.

Bis zu 2 PKW-Stellplätze á 50,00 EUR/Monat können direkt vor der Halle angemietet werden.

Achtung:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nebenan eine weitere Halle anzumieten. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 292 qm, inklusive Bürotrakt/WC. Fragen Sie nach unserem Angebot: W2013400. Die beiden Hallen sind durch eine Feuerschutztür verbunden und können damit separat, als auch im Ganzen angemietet werden.

Ausstattung

Lagerhalle mit 2 Büroräumen
ab sofort verfügbar

Gesamtfläche ca. 252 qm
Rolltor

2 Büros ca. 51,25 qm
Pantry
WC

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zu unserem Angebot haben oder Interesse an der Vereinbarung eines Besichtigungstermines haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer, unter der wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos ist ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Lage

25421 Pinneberg

Die Gewerbehalle liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Pinneberg in einem Gewerbegebiet in Richtung Prisdorf.

Zentral und von Gewerbe umgeben, haben Sie beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg.
Pinneberg liegt nördlich der Millionenmetropole Hamburg und bietet sich als gute Alternative mit bester Anbindung in das Umland für Gewerbetreibende an. Die Nähe zu Hamburg und in das ländliche Schleswig-Holstein, verbunden mit der Nähe der Autobahn A23 und A7, sowie die umgebenden Kreisstraßen (sind in wenigen Minuten erreichbar) bieten beste logistische Voraussetzungen. Auch zum Pinneberger Zentrum oder zum Bahnhof Pinneberg ist es nicht weit.

Pinneberg hat ca. 43.000 Einwohner und ist gekennzeichnet von Gewerbe und ländlichen Betrieben, besonders Baumschulen. Umgeben ist die Stadt vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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