Eine besondere Gewerbefläche mit charmantem Flair am S-Bahnhof HH-Othmarschen

Beschreibung

Repräsentative Altbau-Gewerbefläche in Bestlage zur Waitzstraße – sofort verfügbar

Außergewöhnlich charmante Gewerbefläche in einem gepflegten Rotklinker-Altbau (Bj. 1909) am Beginn der beliebten Waitzstraße in Hamburg sucht kreativen Unternehmergeist.

Hohe Decken mit Stuck, große Rundbogen-Schaufenster und ein sehr großer Keller bieten Platz für Ihre Ideen. Ein gut geschnittener Grundriss schafft eine repräsentative Atmosphäre mit starker Außenwirkung.

Highlights:

• Beste Sichtbarkeit in frequentierter Lage
• Großzügige Verkaufs-/Showroomfläche
• Zusätzliche Nebenfläche im Untergeschoss (Büro, Lager, Werkstatt möglich)
• Küche und WC im Untergeschoss vorhanden
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn & Bus in direkter Nähe)
• Breiter, modern gestalteter Fußgängerbereich vor dem Haus
• Sofort verfügbar

Ideal für Showroom, Atelier, Design- und Lifestyle-Marken, Kanzlei oder Agentur.

Nutzen Sie diese Adresse für einen starken Auftritt Ihres Unternehmens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und senden Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Hinweis: KEINE Gastronomie, Spielhalle, Wettlokal oder offene Lebensmittelausgabe möglich.

Ausstattung

Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 115 m²

weitere Nutzflächen im Untergeschoss ca. 153 m²

Verbindung durch Raumspar-Wendeltreppe

Zwei große Schaufenster mit Rundbogen
(Breite ca. 2,40 m)

Sehr gepflegter Zustand (Altbausubstanz aus 1909)

2015 umfangreiche Modernisierung und Kellersanierung

Fußboden Vinyl (im Untergeschoss Fliesen)

2x WC im Untergeschoss
1x Aufenthaltsraum oder Büro im UG
1x Küche im UG

Sonstiges

Besichtigungen erfolgen nur mit persönlich abgestimmten Terminen gemeinsam mit ImmoCenterWitte, Kerstin Witte 04101 – 85 90 292.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.