Repräsentative Altbau-Gewerbefläche in Bestlage zur Waitzstraße – sofort verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnlich charmante Gewerbefläche in einem gepflegten Rotklinker-Altbau aus dem Jahr 1909 bietet Ihrem Unternehmen einen stilvollen und aufmerksamkeitsstarken Auftritt in einer der begehrtesten Geschäftslagen im Hamburger Westen.

Hohe Decken mit Stuck, große Rundbogen-Schaufenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine repräsentative Atmosphäre mit besonderem Charakter. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Kellerbereich, der vielseitig als Lager, Büro, Atelier oder Werkstatt genutzt werden kann.

Highlights auf einen Blick:

• Markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit
• Großzügige Verkaufs- oder Showroomfläche
• Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme
• Große Rundbogen-Schaufenster mit starker Außenwirkung
• Umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss
• Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus
• Breiter, modern gestalteter Fußgängerbereich vor dem Haus
• Sofort verfügbar

Ideal für Showroom, Atelier, Design- und Lifestyle-Marken oder andere hochwertige Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.

Nutzen Sie diese besondere Adresse für einen starken und stilvollen Auftritt Ihres Unternehmens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und senden Ihnen gern das ausführliche Exposé zu.

Hinweis:
Keine Gastronomie, keine Spielhalle, kein Wettlokal und keine offene Lebensmittelausgabe möglich.

Ausstattung

Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 115 m²

weitere Nutzflächen im Untergeschoss ca. 124 (96) qm

Verbindung durch Raumspar-Wendeltreppe

Zwei große Schaufenster mit Rundbogen
(Breite ca. 2,40 m)

Sehr gepflegter Zustand (Altbausubstanz aus 1909)

2015 umfangreiche Modernisierung und Kellersanierung

Fußboden Vinyl (im Untergeschoss Fliesen)

2x WC im Untergeschoss
1x Aufenthaltsraum oder Büro im UG
1x weiterer Raum f.z.b. Küche/Sozialraum im UG

Sonstiges

Besichtigungen erfolgen nur mit persönlich abgestimmten Terminen gemeinsam mit ImmoCenterWitte, Kerstin Witte 04101 – 85 90 292.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.