Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder Showroom – Fläche in Pinneberg, Bahnhofstraße

25421 Pinneberg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013412
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 MM
    Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt. und ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    3.270,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    833,00 EUR
  • Kaltmiete
    833,00 EUR
  • Summe Miete netto
    833,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    257,00 EUR
  • Heizkosten
    142,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche mit Altbauflair im Herzen von Pinneberg

Geeignet als Büro / Laden / Praxis / Kanzlei / Showroom - keine Gastronomie möglich

Diese vielseitig nutzbare Fläche an der belebten Bahnhofstraße bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, große Schaufensterfronten und helle, freundliche Räume. Auch von der Hofseite gelangt viel Tageslicht in die Immobilie – das schafft ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Fläche ist dreigeteilt, die Haupffläche ist ca. 77 m² groß. Daneben gibt es eine Küche/Aufenthaltsraum. Dort steht eine kleine Pantry und es ist Platz für einen Essplatz und den Spint für Persönliches.

Der modernisierte Sanitärbereich ist separat über das Treppenhaus zugänglich.

Die Lage punktet mit bester Erreichbarkeit und hoher Frequenz – perfekt für Ihre neue Wirkungsstätte.

Haben Sie Interesse?

Dann senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Möchten Sie hier Ihren beruflichen Mittelpunkt setzen und durchstarten?

Ausstattung

Ab sofort verfügbar

Gesamtfläche 89 m²

Ladenfläche/Bürofläche
Küche/Sozialraum
separates WC

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***
Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Zentrale Lage mit hoher Frequenz – ideal für Ihr Gewerbe

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in direkter Lauflage zum Pinneberger Stadtzentrum – am stark frequentierten Fußweg, der den
Bahnhof /Busbahnhof und die Innenstadt verbindet. Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

Ob als Dienstleistungsstandort, Verkaufsfläche oder Büroeinheit – die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung. Ihre Mitarbeitenden profitieren zusätzlich von der zentralen Anbindung und der angenehmen Umgebung.

Ein großzügiges Schaufenster zur Straße bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Angebot wirkungsvoll zu präsentieren und direkt auf sich aufmerksam zu machen.

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und Einbahnstraße - eingebettet in eine typische Zentrumsbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Parkplätze (gebührenpflichtig) stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.

Nur etwa 5-7 Gehminuten entfernt befinden sich der Bahnhof Pinneberg sowie mehrere Bushaltestellen – von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug. Auch die Autobahnen A23 und A7 sind innerhalb von ca. 7–10 Minuten erreichbar. Alternativ gelangen Sie über die nahegelegene Landesstraße LSE schnell in die Nachbarstadt Schenefeld oder nach Hamburg-Lurup.

Die Kreisstadt Pinneberg, mit rund 44.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Hamburg. Sie verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün und einem angenehmen, lebenswerten Umfeld – typisch für die Region Schleswig-Holstein.

Bus 5 km 

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