V E R K A U F T – Wohnen zwischen Stadt und Natur – familienfreundliche Lage am Stadtrand von Elmshorn

Beschreibung

RESERVIERT

Wir setzen Sie aktuell auf unsere Warteliste, denn ein potentieller Käufer ist wahrscheinlich schon gefunden worden.

Perfekt für eine kleine Familie, die gern am Feldrand zu Hause sein möchte.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachstudio, das sich sehr gut als zusätzliches Zimmer nutzen lässt, zum Beispiel als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste.

Dieses solide, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit 3 Zimmern eine familienfreundliche Basis mit guter Raumaufteilung und großen Zimmern. Besonders der Wohnbereich mit gut 31 m² lässt keine Wünsche für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Haus wirkt freundlich und hell, mit großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und einem tollen Blick in den Garten.

Top ist der Vollkeller, der durch seine Großzügigkeit und das Raumangebot überzeugt.

In der Nähe finden Sie die Garage in einer Gemeinschaftsanlage. Sie ist inklusive.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns jetzt Ihre kompletten Kontakt- und Adressdaten zu. Wir beantworten danach Ihre Anfrage mit einem ausführlichen Exposé. Nach dem Lesen können Sie eentscheiden, ob Sie hier vielleicht zu Hause sein möchten und wir deshalb einen gemeinsamen Termin vereinbaren wollen.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus mit Garage
• Baujahr 1977
• ca. 84 m² Wohnfläche
• ca. 77 m² Nutzfläche
• ca. 211 m² Grundstück (inkl. Gemeinschaftflächen)
• 3 Zimmer + ausgebautes Dachstudio
• Badezimmer mit Wanne
• Vollkeller
• Gasheizung
• Außenjalousien
• Gäste WC
• Einbauschränke im Dachgeschoos und im Spitzboden
• Terrasse

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend Zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

• Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
• Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
• Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
• Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
• Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
• Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
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• Wir arbeiten mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz, wie z.B. mit ChatGPT, Gemini oder bigdatabasierten Immobilien-Tools und KI-Software.