Viel Raum für Ihr Familienleben – Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im schönen Glückstadt

25348 Glückstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W2013438
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25348 Glückstadt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19 % MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    241,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz, Wintergarten & Garage in Glückstadt

Ca. 173 m² Wohnfläche + 66 m² Nutzfläche
6 Zimmer + Ankleide – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Grundstück mit 598 m² – pflegeleicht und gut nutzbar

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnküche mit viel Platz
Schlafzimmer im Erdgeschoss
4 Zimmer + Ankleide im Dachgeschoss
Vollbad mit Wanne (DG)
Gäste-WC (EG)

Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar
Großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Garage mit Werkstatt-/Geräteraum
Spitzboden als zusätzliche Staufläche

Insgesamt gepflegt, mit Modernisierungsbedarf – viel Gestaltungsspielraum

Perfekt für Familien mit Platzbedarf und eigenen Ideen

Viel Haus fürs Geld – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Fordern Sie das ausführliche Exposé ab. Prüfen Sie, ob die Eckdaten zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen. Wenn ja, treffen wir uns gern zu einer individuellen Besichtigung.

Senden Sie uns jetzt Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus aus 1969
  • 6 Zimmer und Wintergarten auf ca. 173 m² Wohnfläche
  • heller Wintergarten beheizt, Baujahr ca. 1994, mit ca. 20 m² Wohnfläche
  • 1 Garage mit kleiner Werkstatt + 1 PKW-Stellplatz
  • gut geschnittenes Grundstück: ca. 598 m²
  • Nutzfächen: ca. 66 m²
  • Gasbrennwerttherme Wolf erneuert ca. 2017
  • elektrische Rollläden überwiegend im EG

Sonstiges

Das sollten Sie noch wissen:

Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.

Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.

  • Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ausschließlich mit den Eigentümerrn abgeschlossen.
  • Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
  • Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf http://www.immocenterwitte.de
  • Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

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Lage

25348 Glückstadt – wohnen, wo andere Urlaub machen

- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün
- Familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhäusern
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Kitas
- Historischer Stadtkern mit besonderem Charme
- Geprägt von maritimer Atmosphäre und Elbnähe
- Bekannt durch die beliebten Glückstädter Matjeswochen
- Attraktiver Wohn- und Ferienstandort mit hoher Lebensqualität
- Gute Verkehrsanbindung über B431 & A23
- Bahnhof mit Regionalanschluss vorhanden
- Hamburg gut erreichbar

Ideal für alle, die ruhig, grün und mit besonderem Flair wohnen möchten.

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