Viel Raum für Ihr Familienleben – Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im schönen Glückstadt
25348 Glückstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Kerstin Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AnschriftElmshorner Str., 172
25421 Pinneberg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax004941018590299
Objektdaten
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Objekt-IDW2013438
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse25348 Glückstadt
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.173 m²
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Nutzfläche ca.66 m²
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Grundstück ca.598 m²
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Zimmer6
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung1994
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 %
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19 % MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen. -
Kaufpreis330.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf241,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit viel Platz, Wintergarten & Garage in Glückstadt
Ca. 173 m² Wohnfläche + 66 m² Nutzfläche
6 Zimmer + Ankleide – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Grundstück mit 598 m² – pflegeleicht und gut nutzbar
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnküche mit viel Platz
Schlafzimmer im Erdgeschoss
4 Zimmer + Ankleide im Dachgeschoss
Vollbad mit Wanne (DG)
Gäste-WC (EG)
Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar
Großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
Garage mit Werkstatt-/Geräteraum
Spitzboden als zusätzliche Staufläche
Insgesamt gepflegt, mit Modernisierungsbedarf – viel Gestaltungsspielraum
Perfekt für Familien mit Platzbedarf und eigenen Ideen
Viel Haus fürs Geld – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Fordern Sie das ausführliche Exposé ab. Prüfen Sie, ob die Eckdaten zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen. Wenn ja, treffen wir uns gern zu einer individuellen Besichtigung.
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Ausstattung
- Einfamilienhaus aus 1969
- 6 Zimmer und Wintergarten auf ca. 173 m² Wohnfläche
- heller Wintergarten beheizt, Baujahr ca. 1994, mit ca. 20 m² Wohnfläche
- 1 Garage mit kleiner Werkstatt + 1 PKW-Stellplatz
- gut geschnittenes Grundstück: ca. 598 m²
- Nutzfächen: ca. 66 m²
- Gasbrennwerttherme Wolf erneuert ca. 2017
- elektrische Rollläden überwiegend im EG
Sonstiges
Das sollten Sie noch wissen:
Bitte betreten Sie keine fremden Grundstücke, achten Sie die Privatshäre Dritter.
Bei uns werden nur individuelle Besichtigungstermine verabredet, damit Sie ausreichend zeit und Ruhe haben, um eine Entscheidung treffen zu können. Deswegen: Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir einen persönlichen Besichtigungstermin verabreden können.
- Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ausschließlich mit den Eigentümerrn abgeschlossen.
- Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
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- Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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Lage
25348 Glückstadt – wohnen, wo andere Urlaub machen
- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün
- Familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhäusern
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Kitas
- Historischer Stadtkern mit besonderem Charme
- Geprägt von maritimer Atmosphäre und Elbnähe
- Bekannt durch die beliebten Glückstädter Matjeswochen
- Attraktiver Wohn- und Ferienstandort mit hoher Lebensqualität
- Gute Verkehrsanbindung über B431 & A23
- Bahnhof mit Regionalanschluss vorhanden
- Hamburg gut erreichbar
Ideal für alle, die ruhig, grün und mit besonderem Flair wohnen möchten.
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