Hamburg & Pinneberg:Wie Sie jetzt von der Leibrente profitieren können!

Wohnen im Alter: Die Immobilien-Rente

Sie sind Eigentümer eines Hauses, Sie sind 70+ und Sie möchten in Ihrem geliebten Heim auf immer und ewig wohnen  bleiben?   

Schauen Sie sich unser Video an und erfahren Sie mehr über ein hervorragende Möglichkeit für das Wohnen im Alter! So können Sie einfach daheim, in Ihrer vertrauten Umgebung  bleiben !

Klicken Sie hier, um sich einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin zu sichen!

Warum bieten wir Ihnen diese Alternative zum klassischen Verkauf überhaupt an?

  • Sie kennen sicherlich den den Spruch: Einen alten Baum verpflanzt man nicht! Stimmts? Und da ist ganz viel dran!
  • Viele Eigentümer wollen in jedem Fall auf Ihrem eigenen Fleckchen Erde bleiben, weil es ihre vertraute Heimat und die gewohnte Umgebung ist. Hier kennen sie jeden Nachbarn und jeden Grashalm. 
  • Andere Eigentümer wollen einfach alles für sich und die Angehörigen regeln. Wenn das Hausthema geklärt ist, sind damit die Weichen gestellt und das Thema Wohnen ist dauerhaft geklärt. Sie haben also Planungssicherheit. Auch für die Einnahmen.
  •  Wiederum wollen andere Senioren unbedingt die Verantwortung abgeben. Für das Haus oder die Wohnung und für die Instandsetzung und Reparaturen andererseits.
  • Wenn es Erben gibt, wollen die Senioren oft auch "mit warmer Hand geben" und zu Lebzeiten einfach Freude verschenken. So kann man z.B. den Kindern bei der Abzahlung von deren Hauskrediten helfen oder möglichen Streit damit vermeiden.
  • .Es gibt auch Senioren, denen die monatliche Rentenzahlung wieder "Luft" für schöne Dinge im Leben verschafft, weil die Altersrente viel zu klein ist! Die Kapitalisierung der Immobilie zu Lebzeiten schafft finanzielle Freiheit für die Senioren.
  • Der angestrengte Markt von Mietwohnungen und die fehlenden altersgerechten Wohnbauten ermöglichen manchmal einfach gar keinen Auszug.

Beratunsgtage Immobilien-Rente

Sie können sich zur Immobilien-Verrentung kostenfrei informieren

Erfahren Sie mehr zum Thema von der Leibrente, einer Form der Immobilien-Rente

Herr Merres aus der Nähe aus Hamburg war einer der Ersten, der sich für die Immobilien-Rente auf Leibrentenbasis entschieden hat. Hier seine Beweggründe.

FAQ, damit Sie Antworten auf Ihre Fragen bekommen

Was ist eine Leibrente?

Gesetzlich geregelt wird die Leibrente im Bürgerlichen Gesetzbuch  § 759 ff


Es handelt sich um eine spezielle Form des Immobilienverkaufs. Entscheidender Unterschied bei der Deutschen Leibrenten und Grundbesitz AG:  Mit dem Verkauf des Eigentums an den Leibrentengeber erhalten Sie ein lebenslanges, unpfändbares Wohn- und Nutzungsrecht. Dieser sogenannte Nießbrauch wird notariell beurkundet und wie Ihre monatlichen Rentenzahlungen an erster Stelle im Grundbuch eingetragen.


Als Verkäufer bekommen Sie also keinen Kaufpreis ausgezahlt, sondern bekommen lebenslang im Gegenzug eine monatlich wiederkehrende Zahlung, die Immobilien-Rente. Es gibt aber auch andere finanzielle Darstellungen, das erfahren Sie weiter unten.


Verkaufen und daheim wohnen bleiben! Wenn das Ihr Wunsch ist, ist eine Verrentung des Eigenheims eine gute Alternative. Sie sind damit ein unkündbarer Bewohner.

Wie sicher ist die Leibrente?

Die Immobilien-Rente ist ein sehr sicheres Modell der Finanzierung des Alters.


Zum einen wird die Rentenzahlung durch eine Real-Last an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und zusätzlich erfolgt die Eintragung des lebenslangen Wohnrechts ebenfalls an erster Stelle des Grundbuches.

Wie wird die Immobilienrente berechnet?

Die entscheidenden Kriterien sind in der Regel:


- der Immobilienwert

- Alter und Geschlecht des Eigentümers

- der berechnete Wert des lebenslangen Wohnrechts

- die Kosten für die Immobilienbewirtschaftung

- Zinsfaktoren


Welche Formen der Rente gibt es? Nur die monatliche Zahlung?

Es gibt drei Varianten bei der Deutschen Leibrenten und Grundbesitz AG:  


- die monatliche Immobilien-Rente

- eine Einmalzahlung

- eine Kombination aus monatlicher Zahlung und einer Einmalzahlung


Sie entscheiden in den Vorgesprächen, welches Modell für Sie das Richtige ist.


Wie hoch sind die Rentenzahlungen?

Die Höhe der wiederkehrenden monatlichen Zahlungen, die sich aus dem Verkauf des eigenen Hauses ergibt, ist sehr individuell.


Denn so individuell und verschieden die Immobilien sind, sind auch Sie beim einem möglichen Vertragsabschluß unterschiedlich alt. Und vielleicht möchten Sie vorab eine Einmalzahlung vereinbaren? In jedem Fall lohnt es sich ein unverbindliches Angebot einzuholen und die Höhe einer möglichen Rentenzahlung abzuprüfen. Vielleicht ist es genau der Betrag, der Ihnen ein unbeschwertes leben ermöglicht.

Wer ist bei der Leibrente Eigentümer des Hauses?

Bei unserem Kooperationspartner geht genau wie bei einem traditionellen Immobilienverkauf das Eigentum nach dem Vertragsabschluss auf den Käufer, also die Deutsche Leibrenten und Grundbesitz AG über. Die sind dann ab diesem Zeitpunkt auch für die Instandhaltung und Reaparaturen zuständig. Da für Sie mit dem Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht erstrangig im Grundbuch eingetragen wird, kann

a) die Deutsche Leibrenten AG nicht selber "einziehen" und

b) die Immobilie auch nicht veräußern an Dritte. Denn Niemand kauft eine Immobilie mit diesem Wohnrecht bzw. die Banken eines Dritten würden das nicht akzeptieren.

Welche Vorrausetzungen gibt es für die Immobilienrente?

Für den Anbieter ist erfahrungsgemäß durchschnittlich ein Lebensalter von mindestens 70 Jahren wünschenswert. Auf diesem Alter basieren die mathematischen Modelle für die Verrentung der Immobilie.


Ob Sie diese Immobilien-Rentenform für sich in betracht ziehen können, erfahren Sie, nachdem wir ein erstes unverbindliches Gespräch geführt haben, die wesentlichen Eckdaten aufgenommen haben und dies an den Leibrenten-Geber weitergeleitet haben. Sie bekommen dann eine Aussage ob das klappen könnte und Sie bekommen eine erste Aussage zur möglichen Immobilien-Rente. 


Wer ist denn für die Instandhaltung oder Reparaturen zuständig?

Wenn die Deutsche Leibrenten AG Ihr Partner ist und Ihre Immobilie verrentet, dann sind Sie die Verantwortung für die Reparaturen und die Instandhaltung los. Einmal im Jahr kommt ein Fachmann vorbei und schaut sich alles an, ermittelt den Bedarf und leitet notwendige Schritte ein. Sie müssen sich nur ein wenig Zeit für den Dienstleister nehmen - mehr nicht. 


Was passiert, wenn ich in ein Pflege-oder Seniorenheim umziehen muss?

Hier sind Sie flexibel, denn Sie können die Immobilie vermieten und der daraus resultierende Mieterlös steht Ihnen zu.


Sie können nach 5 Jahren Vertragslaufzeit Ihr Wohnrecht auch gegen eine Einmalzahlung zum Rückkauf anbieten.

Wie kann ich denn die Immobilien-Rente bekommen? Wer hilft uns?

Wenn Sie überlegen, ob es für Sie eine Alternative ist, im Haus auch Ihren Lebensabend zu verbringen, dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Das ist der erste Schritt.


Danach gehen wir Schritt für Schritt vor.


Sie bekommen ein erstes Angebot, welches Sie prüfen. Wenn das grundsätzlich passt, kommt ein zertifizierter Gutachter (z.B. von der DEKRA). Der bewertet Ihre Immobilie und gibt diese Bewertung an den Leibrenter-Geber.


Der erstellt danach ein verbindliches Angebot, was wir mit Ihnen besprechen. 


Und wenn das alles passt, gehen wir gemeinsam zum Notar.  Aber alles nur Schritt für Schritt und immer gemeinsam.

Wann endet die Immobilien-Rente / Leibrente?

Die Leibrente ist an die Lebensdauer des Rentenempfängers gekoppelt.


Sie müssen sich aber keine Sorgen machen, wenn Sie zu Zweit sind. Dann wird dies im Leibrenten-Vertrag so aufgenommen und bezieht sich auf Sie beide. 

"Ich freue mich auf unser gemeinsames Gespräch!"

Was Sie noch wissen sollten

Sie wollen mehr über die Immobilierente erfahren ? Dann buchen Sie einen unverbindlichen Termin für ein Gespräch. So können Sie feststellen, ob das Angebot für Sie und Ihren Lebensabend eine schöne Alternative ist.


Regelmäßig reservieren wir ganze Tage für den Zweck der Beratung zum Thema Immobilien-Rente in unserem Büro. Die Termine dafür finden Sie auf dieser Internetseite weiter oben. Buchen Sie rechtzeitig einen persönlichen Termin für ein unverbindliches Gespräch.


Wenn es wieder möglich ist sich in größerem Rahmen zu treffen, werden wir wieder vor Ort kommen und in Live-Veranstaltungen rund um die Immobilien-Rente informieren und für Fragen zur Verfügung stehen.


Was unsere Kunden über ImmocenterWitte sagen:

Der Verkauf unseres "Elternhauses" - angefüllt mit so vielen Erinnerungen an gemeinsame Zeiten, die wir nun, nach dem Tod unserer Mutter, schmerzlich vermissten - fiel uns emotional nicht leicht. Zum Glück empfahlen mehrere Nachbarn das ImmoCenterWitte. Herr Witte und seine Frau waren uns eine große Hilfe und Entlastung - sehr kompetent, menschlich, integer, unterstützend, umsichtig und erfahren. Wir hatten nicht erwartet, dass der Hausverkauf mit allen Formalitäten so rasch und absolut zufriedenstellend erfolgen würde!

Frau J. aus HH


Wir haben uns von Anfang an sehr gut beraten gefühlt. Auf unsere Fragen gab es immer eine kompetente Antwort und sie waren auch immer für uns ansprechbar. Die Gespräche wurden immer freundlich und geduldig geführt. Wir möchten uns für die Arbeit noch einmal ganz herzlich bedanken.

Fam. M. aus B.


Mein ganz herzlicher Dank gilt Herrn Witte für seine kompetente Beratung, seine Seriosität, seinen persönlichen Einsatz beim Verkauf meines Hauses und seine liebenswerte Art, auf mich einzugehen, mir aber auch bestimmt den richtigen Weg des Vorgehens aufzuzeigen. Das war eine hervorragende Arbeit und ich werde ImmoCenter Witte sehr gern weiterempfehlen.

Frau J. aus Wedel


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04101 - 85 90292