Schenefeld – altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla

22869 Schenefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Gediegene Zweizimmer-ETW Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Blick zur Wohnung Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Am Haus Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Eingangsbereich Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Gepflegtes Haus Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - In der Diele Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Sonnenverwöhntes Wohnen Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Auf dem großen Balkon Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Vorgesetzter Wintergarten Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Küche mit Veluxfenster Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Grundriss  Wohnung Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Lage und Umgebung Schenefeld - altersgerechte Wohnung in einer Stadtvilla - Hochwertiges Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013262
  • Objekttypen
  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Kerstin Witte beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.09.2019
  • Gültig bis
    23.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Schenefeld

Beschreibung

Komfort - Platz - Individuelle Gestaltung - begrüßen Sie hier in Schenefeld.

In einem herrlichen Wohngebiet mit gediegen Stadtvillen können Sie sofort eine ganz besondere Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung beziehen. Gelungene Architektur mit Gauben, großzügigen Außenanlagen, riesigen Balkonen, mit Penthauswohnungen und barrierefreien Ausstattungsmerkmalen finden Sie hier, nahe der Hamburger Stadtgrenze, in 22869 Schenefeld.

Diese freundliche Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Schnitt, durch viel Licht, einen vorgesetzten Wintergarten, einen riesigen, sonnenverwöhnten Balkon und ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Fenster aus.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein über 10 qm großer Keller sowie diverse Gemeinschaftsanlagen und ein sehr gepflegtes, grünes Umfeld. Altersgerecht, mit Fahrstuhl, mit breiten Türen und gepflegtem Umfeld können hier Senioren sehr angenehm wohnen.

Es ist alles für Sie vorbereitet. Die Wohnung wurde komplett gemalert. Der Teppichboden wurde bereits entfernt - damit Sie sich Ihren Wunschbodenbelag individuell gestalten können.

Sie suchen eine freundliche Eigentumswohnung nahe der Hamburger Stadtgrenze? Hier könnte Ihr Wunsch in Erfüllung gehen und Sie könnten Weihnachten in Ihrem neuen Wohneigentum verbringen. Senden Sie uns einfach Ihre kompletten Kontaktdaten zu, damit wir zeitnah einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

2-Zimmer-ETW in moderner Wohnanlage
Bj. 2006
2.OG, Endetage
Wohnung komplett gemalert 10/2019
Großes Vollbad mit Dusche, Wanne, Einbaumöbeln+Fenster
Küche mit Einbaumöbeln und E-Geräten
Wohnzimmer mit Wintergartenfenster
alter Teppichboden bereits entfernt
Sonniger Balkon ca. 9 m² Richtung Süd
Elektrische Markise für Wintergarten/Automatik
Außenrollläden elektrisch (außer Küche und Schlafzimmer)
Großer eigener Kellerraum über 10 m²
Tiefgaragenplatz
Helles, freundliches Treppenhaus
Fahrstuhl
Haus barrierefrei erbaut
Frei verfügbar

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI sagen wir Ihnen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Das Wohnumfeld ist sehr großzügig und parkähnlich angelegt worden. Die Wohngebietsstraße garantiert für reinen Anwohnerverkehr und damit für Ruhe und Sauberkeit. Das Besondere hier: die Wohngebäude sind als hochwertige Stadtvillen erstellt worden und zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Gebäude- und Fassadengestaltung aus, was durch die großzügige Außenanlagengestaltung zusätzlich unterstrichen wird.
Das Einkaufszentrum "Stadtzentrum Schenefeld" ist fußläufig erreichbar, genau wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.a.m.
Familien und Senioren sind gleichermaßen begeistert von dem ganz nahe an Hamburg gelegenen Städtchen Schenefeld. Moderne Wohnbauten, Siedlungshäuser, viele Einfamilien-und Reihenhäuser, Altbauten mit Schick, Bauernhäuser mit Reetdach im Dorf Schenefeld, aber auch Residenzen für Senioren zeichnen die bauliche Vielfalt des Ortes aus.
Die Nähe zu Hamburg vervielfacht das Infrastrukturangebot und die Nutzungsmöglichkeiten für die kulturelle Freizeitgestaltung enorm.
Hamburg und die Elbe in der Nähe, der nahe gelegene Forst Klövensteen und das Umland machen Schenefeld zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®