VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung – einziehen und sich wohlfühlen –

25462 Rellingen, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Freundliche Wohnung VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Moderne Küche VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Zentrale Diele VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Im Arbeits-oder Kinderzimmer VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Sogar ein Essbereich VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Großer Wohnbereich VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Wellnessbad mit Dusche VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Das Elternschlafzimmer VERKAUFT: Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen - - Balkon mit grüner Aussicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013243
  • Objekttypen
  • Adresse
    25462 Rellingen
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Hausgeld
    405 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.08.2017
  • Gültig bis
    31.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    179 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    179 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Rellingen

Beschreibung

Willkommen in Rellingen, am Stadtrand von Hamburg, Halstenbek und Pinneberg. Hier befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus eine wunderschön und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung.
Auf ca. 75 m² sind hier 3 Zimmer, eine offene Küche, ein schickes Duschbad und ein Balkon zu nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Aussenstellplatz, einen Keller und Gemeinschaftsflächen.

Die Eigentümer haben aus der Wohnung ein charmantes Schmuckkästchen gemacht, welches fast keine Wünsche offen läßt. Ein moderner Wohnbereich mit viel Platz und Zugang zur Loggia wird durch eine Glasschiebetür mit Rundbogenelement betreten.

Die offene Küche wurde 2007 mit neuen, hellen Küchenmöbeln ausgestattet und komplett modernisiert. Auch das Bad ist erst 2014 erneuert worden und verzaubert durch seine große Wellnessdusche.
Beide Schlafzimmer bieten beste Einrichtungsmöglichkeiten und ganz viel Licht und Raum. Der zentrale Flur ist verbindendes Element für die verschiedenen Wohnbereiche. Ein Abstellraum kann das Putzkommando aufnehmen und bietet Stauflächen.

Die überwiegende Zahl der Bewohner in dieser Gemeinschaft sind die Eigentümer selbst.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 75 m² Wohnfläche
innenliegendes, modernes Duschbad mit Wellnessdusche aus 2014
moderne, helle EBK aus 2007/2011
Wohnung fortlaufend renoviert, modernisiert
zugeordneter Aussenstellplatz
Gemeinschaftsflächen

rege Hausverwaltung sorgt für die Werterhaltung der Wohnsubstanz

Glasfaseranschluss W.Tell

Hausgeld aktuell 405,00 € inklusive Rücklagen und Heizung!

Sonstige Informationen

Wir präsentieren dieses Angebot mit unserem Partner: www.realbest.de der Firma realbest germany GmbH, Berlin.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Lage

Rellingen ist wegen seiner herrlichen grünen Umgebung ein beliebter Wohnort und ist dazu perfekt für Hamburg - Pendler. Die schnelle Zufahrt zur Autobahn und die Anbindung an den ÖPNV ermöglichen gute Wege in die Mega-City Hamburg.
Alle Versorgungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Das Umfeld ist von kleineren Bebauungen gekennzeichnet, solide und grün bewachsen und sehr angenehm zum Wohnen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportverein, Wochenmarkt, Restaurants, Hotel und Pensionen und eine rege politische Landschaft kennzeichnen die Ortschaft.
Wenn Ihnen das nicht reicht, Pinneberg oder Hamburg sind nicht weit. Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung verleiten zum Spazieren gehen, reiten oder walken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®