Wohnung über zwei Ebenen mit Terrasse, Balkon und Garten

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2018228
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    n. VB
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    2.257,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    220,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    220,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    220,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Fischteiche

Beschreibung

Fast wie ein eigenes Haus und ganz viel Potential!

Haben Sie Lust auf Individualität beim Wohnen und auf etwas Grün ringsum? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie Ihren eigenen Garten, sogar sichtgeschützt zur Nachbarschaft.

Zwei große Zimmer, eine Wohnküche, eine Terrasse, einen herrlichen Balkon, ein riesiges Vollbad mit Dusche und Wanne und ein modernes Gäste-WC mit Dusche sind aktuell Bestandteile dieser Immobilie und wollen von Ihnen geweckt werden.

Benötigen Sie mehr als 2 Zimmer? Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie lassen die Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 4 Zimmer zu. Das Schlafzimmer wäre z.B. gut in 2 Räume per Leichtbau teilbar und es besteht eine Ausbaureserve im Spitzdach.

Diese Wohnung wurde 1973 massiv an das bereits bestehende Haus ( Vorderhaus Bj.1954) an der S/W-Seite angebaut. Die Immobilie verfügt über einen komplett eigenen Wohnungseingang. Sie sind somit völlig unabhängig von der netten Nachbarschaft.

Das Bonbon ist ein eigener Gartenanteil mit großer, teilweise überdachter Terrasse.

Das Grundstück ist auf drei Seiten geschützt durch hohe Hecken. Diese Gartenflächen bieten Ihnen beste Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Es wäre auch genügend Platz für ein Gerätehaus. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden.

Eine richtig gemütliche "Doppelhaushälfte" mit Garten - ideal für die kleine Familie.

Ausstattung

Wohnung auf Grundstück, Teilung nach WEG 1003/3, d.h. 334 m²-anteilig

+ 2 große Zimmer ( teilbar in bis zu 4 Zimmer denkbar )
+ Küche mit hellen Einbauküchenmöbeln
+ Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, Dachfenster
+ modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche 2014 im EG
+ großer Balkon im Dachgeschoss / am Schlafzimmer
+ Fußböden: Schlafzimmer Laminat, Wohnzimmer Parkett, Küche/Bäder: Fliesen
+ Terrasse mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung
+ Stellplatz für PKW

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend im Norden von Pinneberg.
Vom Grundstück aus ist ein seit Jahrzehnten ausgewiesenes Naherholungsgebiet mit Gartenanlagen, Pferdehof und Fischteichen zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist gekennzeichnet durch überwiegend Einzelhaus/Doppel und Reihenhausbebauungen, umgeben von der grünen Stadtgrenze und den Hauen.

Die Kreisstadt Pinneberg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr bietet sehr gute Voraussetzungen für das Pendeln nach Hamburg, Neumünster oder Kiel oder das autolose Erreichen von Nord-oder Ostsee.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, verschiedene Schulen ( auch eine internationale Schule ), Ärzte, Verwaltung usw. sind in der Kreisstadt zu Hause.
Und wenn das Angebot vor Ort Ihnen nicht reicht, nutzen Sie einfach die fantastischen Möglichkeiten der Mega-Metropole Hamburg. In Hamburg ist man schnell mit Bus und Bahn oder über die Autobahn A23.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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