RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen – sofort frei

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Modernisierte Wohnung RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Im Wohnbereich RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Grüner Blick hinaus RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Hell und freundlich RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Moderne Küche RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Modernes Duschbad RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Im Schlafzimmer RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Grundriss ETW RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - In der Umgebung RESERVIERT: Zwei-Zimmer-Wohnung in Pinneberg Quellental zu kaufen - sofort frei - Zufahrt in Einbahnstraße

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013303
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    3 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    203 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.03.2020
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    142 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Pinneberg

Beschreibung

Sie wollen die erste eigene Wohnung kaufen? Jetzt die Basis für die Zukunft legen? Diese Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die erst einmal klein anfangen wollen, damit sie es später vielleicht viel einfacher haben, daß eigene Haus zu bekommen.

Mit 57,3 qm Wohnfläche können Sie es sich hier in zwei Zimmern plus Küche, Bad und Balkon so richtig gemütlich machen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental. Sie wurde bereits 2015/2016 umfangreich modernisiert und befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, in der Endetage.

Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im zentralen Flur. Er ist ausgestattet mit einer Garderoben-Ecke und einem Einbauschrank. Extrem praktisch!

Neben einer modernen Einbau-Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und vielen Staumöglichkeiten punktet die Wohnung mit einem modernen Duschbad. Eine fast ebenerdige große Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuch-Heizungskörper garantieren für aktuellen Wohnstandard. Ein großes Fenster sorgt für gute Belüftungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich mit anschließendem Balkon ist sehr gut geschnitten und lässt sich super einrichten. Durch die beiden großen Fenster fällt viel Licht in das Zimmer. Hier im Wohnzimmer ist Platz für eine kuschelige Couch-Ecke, aber auch für einen Essbereich. Da die Bebauung der Umgebung noch sehr großzügig ist, haben Sie quasi kein Gegenüber und können den sonnenverwöhnten Balkon gut nutzen und Ihren Feierabend oder das Wochenende dort genießen.

Auch im Schlafbereich haben Sie viel Platz und gute Stellmöglichkeiten. Ein großer Baum gibt Sichtschutz und wenn Sie die morgens aufstehen, können Sie dem Grün direkt "Guten Morgen" sagen.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Keller und eine zusätzliche Bodenabstellfläche ergänzt .

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Trockenboden für die Wäsche und ein Fahrradkeller, der bequem auch über einen Außenzugang erreicht werden kann.

Wenn Sie Lust haben, hier mit dem Thema Wohneigentum zu starten, dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu, damit wir vielleicht schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
moderne Einbauküche aus 2015/16
Bad und Küche 2015/16 modernisiert
Fußböden Laminat
Fenster (1997-2015)
Warmwasser über modernen E-Boiler
Balkon
Keller
Dachbodenabstellfläche
Gemeinschaftsflächen

Hausgeld aktuell 203,00 €
(darin sind 79,90 € Instandhaltungsrücklage enthalten)

Wasser/Abwasser und Heizung zahlen Sie direkt
an den jeweiligen Anbieter (aktuell monatlich 85,00 €/Stadtwerke)

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.

+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **

***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***

****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Diese bereits modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der Kreisstadt Pinneberg. Perfekt gelegen im schön grün bewachsenen und sehr beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental. Sie ist über eine Einbahnstraße erreichbar.

Sie benötigen ca. 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof und nur 5 Minuten ins Stadtteilzentrum. Dort haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, eine Kita, die Grundschule, Frisör und noch viel mehr. Alle Einrichtungen, Dienstleister etc. die Sie im Alltag benötigen, sind fußläufig erreichbar. Und wenn Sie den ÖPNV oder das Fahrrad nutzen, sind Sie schnell in der Pinneberger Innenstadt und können dort die infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt nutzen.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit fast 44.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufszentren. Wenn Ihnen das nicht ausreicht, können Sie die Angebote der Millionenmetropole Hamburg nutzen. Selbst mit dem ÖPNV sind Sie in kurzer Zeit mitten in der Hansestadt. Vom Bahnhof fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und ungefähr stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee.

Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg. Damit bieten sich umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die Angebote der nahen Hansestadt runden Ihre Möglichkeiten perfekt ab.

Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und mit der A7 in Richtung Norden, zur Ostsee und nach Hamburg. So ist das tägliche Pendeln zum Job nach Hamburg auch ganz einfach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®