Freundliche 2,5 Zi-Wohnung: kaufen und schon im Herbst einziehen

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013299
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Hausgeld
    159 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.05.2020
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Pinneberg

Beschreibung

Die erste eigene Wohnung - Jetzt endlich zugreifen! In der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses könnten Sie im Herbst eine freundliche 2,5 Zimmerwohnung Ihr Eigen nennen.

Hell und praktisch geschnitten präsentiert sich diese Wohnung. Hier können Sie noch Möbel richtig stellen und gestalten.

Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Im großen Wohnzimmer, ca. 20 m², haben Sie viel Gestaltungsspielraum. Wenn Sie einen Essplatz einrichten möchten, um mit lieben Gästen zu speisen, dafür haben Sie hier Platz. Ein gemütliches Sofa zum Fernsehen oder Lesen findet ebenfalls Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne sonnige Loggia, die mit einer Grundfläche von ca. 5 m² auch vielfältig genutzt werden kann.

Das größere Schlafzimmer bietet Platz für Schlafmöbel und mehr, aktuell befindet sich dort ein Kinderzimmer. Das kleinere Schlafzimmer ist ca. 9 m² groß und könnte gut als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden, aktuell hat es die Funktion eines Schlafzimmers.

Die helle Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und aktuellen, elektrischen Küchengeräten ausgestattet. Es ist auch Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Bad ist modern, deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster in der Küche und im Bad sorgen für Licht und eine gute Be-und Entlüftung.

Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert die Wohnfläche und ist prima zum Verstauen der Reinigungsgeräte und für das Lagern nicht alltäglich notwendiger Dinge geeignet.

Das Treppenhaus ist freundlich, hell und sauber.

Und das Beste: In 2016 wurde diese Wohnung bereits umfassend saniert, modernisiert und damit für die Zukunft ausgerichtet. Sie müssen sich darum also keine Gedanken machen. Einfach Ihre Farbnote beim Renovieren setzen und einziehen!

Für eine kleine Familie ist diese Eigentumswohnung der perfekte Start für das Thema Wohneigentum.

Wir kommen unserer Verantwortung in der CORVID19-Krise nach und halten besondere Maßnahmen zum Schutz unser aller Gesundheit ein. A-H-A !
-Wir führen weiterhin nur Einzelbesichtigungen durch, unter Einhaltung notwendiger Hygienemaßnahmen.
-Gern telefonieren wir ausführlich vor jeder Besichtigung mit Ihnen, beantworten alle Fragen und senden Ihnen zusätzliche Unterlagen/Fotos zu.

Schauen Sie gern auf unserem Youtube-Kanal vorbei, dort veröffentlichen wir Videos unserer Objekte (Kanal: immocenterwitte) und auch auf Facebook finden Sie auf unserer Fanpage immer neues und Wichtiges zu Immobilienthemen. begleiten Sie uns auf der Fanpage: immocenterwitte pinneberg&hamburg

Ausstattung

+ die Küche erhielt eine neue EBK mit elektrischen Geräten (ca. 2016)
+ neues Badezimmer (ca. 2016)
+ in den Wohnbereichen neuer Parkett-Fußbodenbelag (ca. 2016)
+ Böden in Küche und Bad - Fliesen (ca. 2016)
+ in der Wohnung Elektrik sowie FI-Schutzschalter neu (ca. 2016)
+ neue Heizkörper, sowie neue Heizungsrohre (ca. 2016)
+ alle Türen neu, Wohnzimmer mit moderner Vollglastür (ca. 2016)
+ neuer Durchlauferhitzer Stiebel Eltron (ca. 2021)
+ neuer Kühlschrank (ca. 2021)

+ eigenen Kellerraum, ca. 9 m²

Gemeinschaftsräume:
2x Trockenräume
1x Fahrradabstellraum

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab. Sie sind nicht im Hausgeld enthalten.

Hausgeld: 159,00 € (inklusive Instandhaltungsrücklage)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.
Der Vermittler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem ein Honorar in gleicher Höhe.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese Wohnung finden Sie zentral in der Kreisstadt Pinneberg. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie mit dem Bus innerhalb von 5 Minuten in der Stadt oder in ca. 10 Minuten am Bahnhof Pinneberg sein können. Der Verbrauchermarkt Lidl, ein Bio-Markt, eine Hausarztpraxis, Friseur, Grundschule usw. sind ganz in der Nähe. Sie können sie zu Fuß in ein paar Minuten erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Peiner Hag mit dem Marktkauf und anderen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 44.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufstempel. Reges Vereinsleben beim Vfl, diverse Golfplätze und eine aktive Gemeinschaft der Kaufleute mit der Stadtverwaltung, bieten beste Voraussetzungen für eine aktive, aber entspannte Freizeitgestaltung

Vom Bahnhof Pinneberg fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee.

Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg. Der Klövensteen oder die Marsch sind nicht weit. So können Sie sogar innerhalb der Woche zur Entspannung ins Grüne fahren - der Weg ist nicht weit.

Die Nähe zu Nord- und Ostsee und das ländliche Schleswig-Holstein garantieren für einen hohen Freizeitwert. Das nahe gelegene Hamburg ergänzt diese Möglichkeiten perfekt durch die attraktiven Angebote der Weltmetropole.

Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und der A7 in Richtung Norden, mit der Ostsee und Hamburg, sowie Niedersachsen und darüber hinaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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