Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Wohnung mit Ausblick Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Umgeben von Grün Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Gemütlich wohnen Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Moderne Küche Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Schlafzimmer mit Fenster Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Im Wannenbad Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Grundriss Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Lage Karte Moderne Singlewohnung mit Balkon und direktem Anschluß ins Grüne - Am Haus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013287
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pinneberg, Stadt)
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.10.2019
  • Gültig bis
    26.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    95,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zi-ETW in Pi

Beschreibung

Perfekt für eine Person – freundliche Wohnung mit Fahrstuhl in grüner Umgebung

Eine kleine Eigentumswohnung am östlichen Stadtrand von Pinneberg, mit Blick ins Grüne und Anschluss direkt an die Banswiesen, sucht einen neuen Eigentümer, der hier gemütlich und modern wohnen möchte.

Ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon ist der zentrale Punkt dieser Wohnung. Der Balkon ist so ausgerichtet, dass Sie kein Gegenüber haben, meist nur grüne Baumwipfel. So können Sie hier megaentspannt sitzen und den Feierabend verbringen oder im Sommer auch ein Sonnenbad genießen.

Durch das große Balkonfenster fällt viel Licht in die Wohnung und damit entsteht viel Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche ist bei den umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2018 installiert worden. Gleichzeitig wurde die Küche geöffnet. Damit haben Sie ein schönes großes Raumgefühl und den vollen Einblick.

Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche. Im Schlafzimmer finden Schrank und Bett genügend Platz und ein Fenster sorgt für Luft und Licht.

Das innen liegende Vollbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wurde auch 2018 in die Moderne geholt.

Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in dem das ganze Allerlei und das Putzkommando einen Platz finden.

Möchten Sie hier zu Hause sein? Dann vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Dazu senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Kontakt aufnehmen können.

Ausstattung

- Frei verfügbar ab Anfang März 2021
- 1,5 Zimmer im 4.OG
- Wohnung komplett renoviert und neuer Fußbodenbelag/Laminat (2018)
- moderne Einbauküche (2018, Küchenstudio)
- Balkon / Südausrichtung
- Vollbad, modernisiert (2018)
- Kellerverschlag ca. 4,25 m²
- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradstellplatz
- Fahrstuhl
- Fassade gesamtes Haus erneuert, gedämmt (2019)
- Balkon komplett saniert (2019)

Hausgeld: 134,00 Euro/monatl.
Instandhaltungsrücklage: 55,82 Euro/monatl.
Wasser- und Heizung rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.
Der Vermittler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem ein Honorar in gleicher Höhe.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese Wohnung finden Sie direkt am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Pinneberg, Umgeben ist Sie zum Einen von Wohnbebauungen und auf der anderen Seite von den Banswiesen. Vor der Tür ist eine Sackgasse, die vorwiegend von den Anwohnern genutzt wird. Im Wohngebiet darf nur 30 km/h gefahren werden.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 44.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufstempel.
Die Wohnung liegt unweit vom Zentrum der Kreisstadt. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus fussläufig erreichbar.
Vom Bahnhof Pinneberg fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee.
Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg. Die Nähe zu Nord- und Ostsee und das ländliche Schleswig-Holstein garantieren für einen hohen Freizeitwert. Das nahe gelegene Hamburg ergänzt diese Möglichkeiten perfekt durch die attraktiven Angebote der Weltmetropole.
Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und der A7 in Richtung Norden, mit der Ostsee und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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