VERKAUFT Lage – Lage – Lage! Schöne ETW mit Balkon, TG-Stellplatz, Personenaufzug – nur 2,5% Käufercourtage

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013237
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer d. Immobilie zu zahlende Honorar a. die Fa. Kerstin Witte beträgt 2,5% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist m. Unterzeichnung d. Kaufvertrages z. Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.06.2018
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    83 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW

Beschreibung

Lage, Lage, Lage ! In einem sehr beliebten Pinneberger Wohngebiet befindet sich diese im Jahr 1993 erbaute Wohnung in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage. Ein ganz individueller Schnitt, ein großer, sonniger nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und den Fahrstuhl fast vor der Tür - mehr geht nicht.

Die fast uneinsehbare Lage mit Blick ins Grüne garantiert für entspanntes Wohnen und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen ganz besonderen Grundriss aus, der es gestattet, sich ganz persönlich einzurichten. Eine aktuelle Essdiele könnte auch Ihren Vorstellungen entsprechend anders genutzt werden, als Büro oder Gästeschlafbereich - entscheiden Sie.

Das Wohnzimmer bietet mit seinen fast 20 m² viel Platz und Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Der Blick durch das Zimmer fällt über den großen Balkon hinaus in die Natur. Auf dem Balkon: kein Gegenüber und kein Obendrüber und viel Platz!

Die separate Küche verfügt über helle Einbaumöbel mit allen heute üblichen Elektrogeräten. Es gibt in der Küche genügend Platz zum Stauen, Platz für einen kleinen Tresen und ein großes Fenster mit Blick hinaus ins Grüne.

Der außergewöhnliche Grundriss des Schlafzimmers lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein großer Kleider/ Wäscheschrank hat genauso Platz, wie ein gemütliches Bett. Die zwei über Eck gesetzten Fenster ermöglichen einen Ausblick hinaus in die Natur und sorgen für gute Belüftungsmöglichkeiten.
Vervollständigt wird diese schöne Wohnung durch einen kleinen Abstellraum, ein Vollbad und eine Diele.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss und zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohngemeinschaft in dieser Anlage ist gewachsen und sehr freundlich, nette Nachbarn und ein freundliches "Moin, Moin" sind hier zu Hause.

Einfach einziehen und sich wohlfühlen !

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu, damit wir schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

2 Zimmer-ETW
großer Balkon ca. 7 m² / Süd
Vollbad mit Wanne
helle EBK mit Fenster
Essdiele
Abstellraum
Fahrstuhl
Keller
inklusive Tiefgaragenplatz
Böden Laminat oder Fliesen
Fernsehen/Internet: pinnau.com

aktuelles Hausgeld: 180,00 € (inklusive Heizung und Investitionsrücklage)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir informieren Sie hiermit darüber, dass wir auch für den Verkäufer dieser Immobilie entgeltlich tätig sind.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist: Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.

Als zertifizierte Immobilien-Mediatoren stehen wir auch in Erb- oder Trennungsangelegenheiten mit dem notwendigen Fachwissen und dem erforderlichen Fingerspitzengefühl zur Seite. um strittige Punkte zu klären.

Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.
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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Sie finden hier neben dem tollen Wohnkomfort auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens und können diese fußläufig erreichen. Bäcker, Bank, Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Arzt, Apotheke - alles fast vor der Haustür!

In ca. 10 Minuten ist man zu Fuß in der Pinneberger Innenstadt, wo weitere Infrastrukturangebote wie Kindergärten, Schulen, Behörden, die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Einrichtungen, Ärzte und Apotheken zu finden sind.

Bequem erreichen Sie in ca. 5 -7 Minuten den Pinneberger Bahnhof und können von dort mit der S-Bahn, Linie S3 direkt zum Hamburger Hauptbahnhof oder weiter bis nach Stade fahren. Alternativ steht Ihnen der Regionalzug Richtung Hamburg oder in Richtung Kiel und Sylt zur Verfügung.

Pinneberg ist eine Kreisstadt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Derzeit leben hier ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt ist bei den Menschen sehr beliebt, weil das Leben etwas beschaulicher als in Hamburg läuft. Aber in nur 15 - 20 Minuten sind Sie mit Auto, Bus oder Bahn in der Weltmetropole Hamburg und können deren zahlreiche Angebote zum Einkaufen, für die Freizeitgestaltung oder den Job nutzen.
Über die nahe Autobahn A23 oder die A7 gelangen Sie schnell in Richtung Nord- und Ostsee, um sich dort oder im schönen Schleswig-Holstein zu erholen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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