VERMIETET – Zentral gelegene Mietwohnung in HH-Eimsbüttel

20257 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013196
  • Objekttypen
  • Adresse
    20257 Hamburg
    Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Hallenhöhe
    2,7 m
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    01.04.2018
  • Nebenkosten
    55 EUR
  • Kaution
    1.560 EUR
  • Kaltmiete
    520 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    520 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    55 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    575 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    173.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    173.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mietwohnung HH 20257

Beschreibung

Frisch für Sie renoviert wartet diese 2-Zimmer-Mietwohnung ab sofort auf neue Bewohner. Sie befindet sich einem herrlichen Altbau aus dem Baujahr 1900. Klassischer Altbauflair mit hohen Decken, teilweise noch mit Stuckelementen verziert und mit großen Fenstern, die viel Licht in die Wohnung bringen. Ein kleiner Kaminofen zaubert behagliche Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereich.
Auf den ca. 45m² der Wohnung ist Platz für einen Wohnbereich, für das Schlafzimmer, für eine Küche und ein Duschbad. In der Küche wurden der Herd, die Spüle 2018 und eine neue Arbeitsplatte neu installiert. Hier ist auch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und eine Dusche.
Neben der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine Bodenabstellfläche.
Es wird Staffelmiete vereinbart.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir bald einen Termin verabreden können.

Ausstattung

2 Zimmer +1 Abstellraum +1 Bodenraum
1 Kaminofen
Einbauküche
E-Herd neu 2018
Arbeitsplatten neu 2018
Spüle neu 2018
Küche E-Boiler
Bad mit Dusche
elektrischer Heizstrahler im Bad
Fußboden Vinyl neu 2018
Isolierfenster/Holz
Staffelmiete alle 2 Jahre 20,00€ Erhöhung ( fünf mal )
Strom/Heizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab
(letzter Mieter ca.120,00 €/Monat)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 renovierten Altbau in Hamburg-Eimsbüttel. Klassischer Altbau mit Charme und Geschichte, mit hohen Decken, großen Fenstern und schön geschnitten.
Eimsbüttel im Herzen von Hamburg steht für klassische Altbauten, wunderschöne Gründerzeithäuser, moderne Lückenbebauungen und viel Grün. Der Stadtteil ist eher ruhig, aber zentral, pulsierend und ist sehr beliebt bei jungen Menschen und Familien für seinen ganz besonderen Charme.
Viele alteingesessene Geschäfte, kleine Konditoreien, gemütliche Restaurants, Bars und Eisdielen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge und Erholung zum Feierabend oder an den Wochenenden. Das kulturelle Angebot ist vielfältig - hier findet jeder etwas für seinen Geschmack.
Schulen und Kindereinrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Die U-Bahn und verschiedene Buslinien sind in der Nähe zu finden. Die Autobahn ist über die Kieler Straße in 10 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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