Eine gemütliche Wohnung mit herrlichem Altbaucharme – frei verfügbar

20257 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2013335#uuYcz
  • Objekttypen
  • Adresse
    20257 Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Hausgeld
    97 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Linoleumboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.10.2012
  • Gültig bis
    29.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    173.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral in Eimsbüttel gelegene Wohnung können Sie ab 01.10.2022 beziehen und es sich dort so richtig gemütlich machen.

Dies ist eine gute Gelegenheit, in einer extrem beliebten Wohngegend in Hamburg eine Wohnung in gefragter Größe zu erwerben. Zwei gemütliche Zimmer im charmanten Altbau, mitten in Eimsbüttel, ein Wunsch vieler Menschen. Egal ob jung oder alt. Liebhaber von hohen Decken, Stuck und Persönlichem finden hier gern ihr Zuhause.

Diese freundliche Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem 1992 umfangreich modernisierten Altbau. Ganz klassischer Altbau mit Charme und viel Geschichte, mit hohen Decken, großen Fenstern und sehr schön geschnitten.

Zwei Zimmer, eine relativ große Küche mit Essplatz und Fenster, sowie ein Duschbad und ein Abstellraum + Bodenraum gehören zu dieser entzückenden Wohnung. Eine freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein entspanntes Wohnklima.

Aktuelles Hausgeld: 97,00 € plus Instandhaltungsrücklage: 99,95 €/Monat
Hausgeld-Gesamt: 196,95 €/Monat

Suchen Sie nach einer zentralen, freundlichen Eigentumswohnung mitten in Hamburg? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Schicken Sie uns Ihre vollständige Kontakt -und Adressdaten und lassen Sie uns gemeinsam diese Wohnung anschauen und die nächsten Schritte besprechen.

Ausstattung

Frei ab 01.10.2022
Zwei Zimmer Eigentumswohnung
Hochparterre
Küche mit Platz zum Essen
E-Herd mit Cerankochfeld (2018)
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Fußboden Vinyl (2018)
Kaminofen / voll in Funktion
Hohe Decken (tw. ca. 2,72)

Nachtspeicherheizung (Abrechnung z.Zt. für die Heizung 45,00€/Monat
plus normaler Hausstrom 60,00 €/Monat)

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Fruchtallee entfernt, in einer Sackgasse. Ringsum viel Grün, trotz zentraler Lage.

Eimsbüttel im Herzen der Hansestadt Hamburg steht für diese klassischen Altbauten, für wunderschöne Gründerzeithäuser, moderne Lückenbebauungen und viel Grün. Der Stadtteil ist eher ruhig, aber trotzdem zentral, pulsierend und ist extrem beliebt bei jungen Menschen und Familien. Eimsbüttel steht für seinen ganz besonderen Charme.

Viele alteingesessene Geschäfte, kleine Konditoreien, gemütliche Restaurants, Bars und Eisdielen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge und Erholung zum Feierabend oder an den Wochenenden. Das kulturelle Angebot ist vielfältig - hier findet jeder etwas für seinen Geschmack.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Die U-Bahn und verschiedene Buslinien sind ganz in der Nähe zu finden, so kann man sich bequem und kostengünstig ganz ohne Auto bewegen.

Die Autobahn ist über die Kieler Straße in 10 Minuten erreicht.

Gefragte Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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