VERKAUFT – Dachgeschosswohnung in Elmshorn

25337 Elmshorn, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Praktische Wohnung VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Im Wohnbereich VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Kleine Dachgeschosswohnung VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Grüner Blick VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Offene Küche VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Bad mit Dusche VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Kleines Zimmer VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Spitzboden VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Grüne Umgebung VERKAUFT - Dachgeschosswohnung in Elmshorn - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013209
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Elmshorn)
    25337 Elmshorn
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993.0
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Käufer­provision
    6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    124,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    124,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

verm.ETW Elmshorn

Beschreibung

Eine helle 1,5 - Zimmer Eigentumswohnung im Süden von Elmshorn sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung wird frei geliefert und kann sofort neu bezogen werden.
Durch die Dacharchitektur und die Gaube hat diese Wohnung etwas Besonderes und lässt sich sehr gemütlich für eine Person einrichten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hellen Einbauküche versehen und enthält alle notwendigen Elektrogeräte, sowie Platz zum Kochen und Speisen.
Das Bonbon: eine zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Durch die Einbindung in den Wohnbereich mittels Raumspartreppe, könnte diese Fläche gut als Ankleidezimmer benutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden im Wohn - und Schlafbereich wurden 2018 erneuert. Ein großes, innenliegendes Duschbad bietet Platz für WMA und Trockner.
Besonders angenehm – der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, wo Ihr PKW sicher abgestellt werden kann.
Die Wohngegend ist freundlich und mit viel Grün versehen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.

Ausstattung

1,5 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 27,22 m²
Plus: Abstellfläche/Stauflächen im Spitzboden ( Zugang innerhalb der Whg. )

Bad mit Dusche
Einbauküche
Kühlschrank neu 2018
Böden Laminat neu 2018
Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld aktuell: 140,00 inkl. Rücklagen 16,33 €/p.M.

Letzte erzielte Mieteinnahme p.a. 3.600,00 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.
*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***
Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Elmshorn ist eine pulsierende Kleinstadt am Rande des Speckgürtels, nordwestlich von Hamburg. Die Wohnung befindet sich im grünen Süden der Stadt.
In Elmshorn leben ca. 51.000 Einwohner. Wirtschaftlich befindet sich die Stadt im Aufschwung, es gibt eine große Anzahl an gewerblichen Unternehmungen. Die Stadt ist sehr an deren Ansiedlung und Entwicklung interessiert.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet. Diverse Einkaufsmärkte, alle Schulformen, Ärzte und für das moderne Leben übliche Einrichtungen sind in Elmshorn vorhanden.

Das Umland der Stadt ist herrlich grün und ländlich - typisch Schleswig-Holstein. Es gibt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nord- und Ostsee sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

Die Autobahn A23 hat einen direkten Abzweig zur/von der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®