Ab sofort verfügbar – Freundliche Dachgeschosswohnung in Elmshorn

25337 Elmshorn, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013209
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Elmshorn)
    25337 Elmshorn
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käufer­provision
    6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    124.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

verm.ETW Elmshorn

Beschreibung

Eine helle 1,5 - Zimmer Eigentumswohnung im Süden von Elmshorn sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.08.2018 frei geliefert.
Durch die Dacharchitektur und die Gaube hat diese Wohnung etwas Besonderes und lässt sich gemütlich für eine Person einrichten.
Der offene Küchenbereich ist mit einer hellen Einbauküche versehen und enthält alle notwendigen Elektrogeräte, sowie Platz zum Kochen und Speisen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie erst 2018 renoviert wurde. Auch die Böden im Wohn - und Schlafbereich wurden 2018 erneuert.
Ein großes, innenliegendes Duschbad bietet Platz für WMA und Trockner.
Besonders angenehm – der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, wo Ihr PKW sicher abgestellt werden kann.
Die Wohngegend ist freundlich und mit viel Grün versehen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.

Ausstattung

1,5 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 27,22 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kühlschrank neu 2018
Böden Laminat neu 2018
Tiefgaragenstellplatz
Abstellfläche/Stauflächen im Spitzboden ( Zugang innerhalb der Whg. )
Hausgeld aktuell: 135,00 inkl. Rücklagen 16,33 €/p.M.
Aktuelle Mieteinnahme p.a. 3.600,00 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Elmshorn ist eine pulsierende Kleinstadt am Rande des Speckgürtels, nordwestlich von Hamburg. Die Wohnung befindet sich im grünen Süden der Stadt.
In Elmshorn leben ca. 51.000 Einwohner. Wirtschaftlich befindet sich die Stadt im Aufschwung, es gibt eine große Anzahl an gewerblichen Unternehmungen. Die Stadt ist sehr an deren Ansiedlung und Entwicklung interessiert.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet. Diverse Einkaufsmärkte, alle Schulformen, Ärzte und für das moderne Leben übliche Einrichtungen sind in Elmshorn vorhanden.

Das Umland der Stadt ist herrlich grün und ländlich - typisch Schleswig-Holstein. Es gibt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nord- und Ostsee sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

Die Autobahn A23 hat einen direkten Abzweig zur/von der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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