Fast wie in einem Haus – Wohnung über zwei Ebenen

25494 Borstel-Hohenraden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013245
  • Adresse
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    444 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer d. Immobilie zu zahlende Honorar a. die Fa. Kerstin Witte beträgt 6,25% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist m. Unterzeichnung d. Kaufvertrages z. Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2009
  • Gültig bis
    01.12.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    165,9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    165,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Bo-Ho

Beschreibung

Eine besondere Wohnung mit kleinem Garten, sonniger Terrasse und viel Platz auf zwei Ebenen, modern, hell, und freundlich sucht zeitnah neue Eigentümer. Die wirklich außergewöhnliche Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Bädern gibt Ihnen die Möglichkeit,
-dass zwei Generationen zusammen leben,
-dass Sie Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung vereinen können,
-dass Sie ein großes Spielzimmer einrichten, ein Kinderparadies erschaffen,
-den Bedarf an viel, viel Platz oder großen Stauflächen zu decken,
-nicht in einem Hochhaus zu wohnen, sondern in Gemeinschaft zu leben,
-die Nachbarn zu kennen.

Bringen Sie einfach nur Ihre Farb-und Deko-Ideen ein und schon könnten Sie den Frühling in Ihrer neuen Wohnung verbringen. Es wurde in den letzten Jahren viel zur modernen Gestaltung der großzügigen Wohnung geleistet. Eine helle Küche mit aktuellen E-Geräte und Einbaumöbeln ist 2012 entstanden, genauso ein zweites Bad mit Dusche.

Rings um die Wohneinheiten überwiegen freie Flächen, viel Grün und damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir zeitnah eine Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ausgebautem Souterrain
4,5 Zimmer auf 2 Ebenen
Insgesamt ca. 112 m² Wohn-und Nutzfläche
Wohnfläche ca. 77,2 m²+ 34,4 m² im Souterrain
gepflegter, moderner Zustand

Süd-Terrasse und Garten vor dem Wohnbereich

Inklusive Außenstellplatz

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer (offen ), Schlafzimmer, Küche mit EBK ( aus 2012), Wannenbad mit Whirlpoolwanne, separates WC mit Fenster, Diele, Garderobe, Abstellraum

Souterrain: 2 Zimmer, 1 modernes Duschbad (2012), Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss,-stellpaltz, Flur, separater Zugang und Stauflächen

Nutzung der Gemeinschaftsflächen
( großer Fahrradkeller, Waschkeller etc. )
Kleiner Spielplatz am Haus
Bodenabstellfläche auf dem Dachboden

Hausgeld 2019: 444,29 €
Instandhaltungsrücklage: 146,67 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Eine Einsicht von Baugenehmigungen ist nicht erfolgt.

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Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist: Sprechen Sie uns gerne an. Als geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem fast nur von Anwohnern befahrenen Gebiet, in reiner Wohnlage, in einer 30-ßiger Zone. Umgeben von Grünflächen und entspannter Bebauung stehen hier einige kleine Mehrfamilienhäuser.

Borstel-Hohenraden liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zur Kreisstadt Pinneberg.
Die Gemeinde mit ihren ca. 2350 Einwohnern ist ein idyllisches Zuhause für Familien, die sich im Grünen wohlfühlen wollen. In den letzten 10 Jahren wurden hier viele neue Häuser gebaut und es wurde viel zur Ansiedlung von Familien getan. Die Gemeinde ist sehr rege und bietet einen Turn- und Spielverein, einen Modellflugverein und vieles mehr. In der Nähe finden Sie mehrere Golfplätze.
Im Ort finden Sie direkt um die Ecke einen Kindergarten und die Grundschule.
Die Infrastruktur der nahen Kreisstadt ist bestens ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt am Ortseingang von Pinneberg, in Pinneberg und um die Kreisstadt herum. Alle Schulformen, diverse Kindertagesstätten, eine internationale Schule befinden sich in Pinneberg.
Mit dem Bus kann man ganz bequem Richtung Pinneberg, Quickborn oder sogar Norderstedt fahren. Vom Bahnhof in Pinneberg gelangt man schnell und bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in die Megacity Hamburg.
In ca. 5 Minuten ist man auf der AB23 und kann Richtung Hamburg oder Heide fahren. Dies alles sind hervorragende Voraussetzungen, um schnell in die Firma zu gelangen oder umfangreiche Freizeit- und Erholungswerte zu genießen. Die Angebote der Gemeinde und der nahen Kreisstadt werden durch die vielfachen Möglichkeiten der Megametropole Hamburg hervorragend ergänzt. Willkommen in der grünen Umgebung der Weltstadt Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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