Wohn-und Nutzfläche 112 m² – 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten

25494 Borstel-Hohenraden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Wohnung mit Gartenblick Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Sonnige Terrasse Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Mit sichtgeschütztem Garten Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Kleines Mehrfamilienhaus Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Vor dem Haus Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Riesiger Wohnbereich Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Moderne Küche Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Lage in Bo-Ho Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Helles Vollbad Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Elternschlafzimmer Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Duschbad im Souterrain Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Grosses Souterrainzimmer Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Wasch-oder Fitnessraum Wohn-und Nutzfläche 112 m² - 4,5 Zimmer pluss sonniger Garten - Blick vom Spielplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013231
  • Adresse
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    415 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer d. Immobilie zu zahlende Honorar a. die Fa. Kerstin Witte beträgt 6,25% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist m. Unterzeichnung d. Kaufvertrages z. Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2009
  • Gültig bis
    01.12.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    165,9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    165,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ETW Bo-Ho

Beschreibung

Sie suchen eine freundliche Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und viel Platz? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn in Borstel-Hohenraden, am Stadtrand von Pinneberg, könnten Sie zeitnah eine gepflegte Erdgeschosswohnung beziehen.

Geben Sie der Wohnung Ihre individuelle Farbnote und schon können Sie einziehen, denn sie ist bereits unbewohnt. Es gibt keinen Modernisierungsstau.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der freundlichen Diele, von der aus zentral alle Zimmer betreten werden können. Hier befindet sich auch der Abgang in das Souterrain.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem riesigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, das große Elternschlafzimmer, die moderne Küche, das Bad mit Whirlpoolbadewanne und ein separates WC.
Hell, freundlich, gut geschnitten - mit vielen Stauflächen im Erdgeschoss und in der unteren Ebene. Eine schöne Wohnung für Familien oder für jemanden, der von zu Hause aus arbeitet. Oder haben Sie häufiger Besuch und brauchen gelegentliche Schlafmöglichkeiten - dann ist die Wohnung perfekt.

Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Vielleicht für Gäste oder den Teenager? Außerdem gibt es noch einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Fläche zum Trocknen oder richten Sie hier einfach Ihr eigenes Fitnessstudio ein. Die untere Ebene verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.

Herrlich ist die sonnige Terrasse und der kleine Garten direkt vor dem Wohnbereich. Hier kann man den Feierabend und seine Wochenenden genießen. Und die Kids können im Sandkasten buddeln. Wenn das nicht reicht, befindet sich vor dem Haus ein kleiner Spielplatz.
Nette Nachbarn in einer kleineren Wohneinheit runden das Bild der interessanten Immobilie ab.
Seitlich vor dem Haus befindet sich der zugeordnete Außenstellplatz für den PKW.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir zeitnah eine Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ausgebautem Souterrain
4,5 Zimmer auf 2 Ebenen
Insgesamt ca. 112 m² Wohn-und Nutzfläche
Wohnfläche ca. 77,2 m²
gepflegter Zustand

Süd-Terrasse und Garten vor dem Wohnbereich
Außenstellplatz

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer (offen ), Schlafzimmer, Küche mit EBK ( aus 2012), Wannenbad mit Whirlpoolwanne, separates WC mit Fenster, Diele, Garderobe, Abstellraum

Souterrain: 2 Zimmer, 1 modernes Duschbad (2012), Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss,-stellpaltz, Flur, separater Zugang und
Stauflächen

Nutzung der Gemeinschaftsflächen
( großer Fahrradkeller, Waschkeller etc. )
Kleiner Spielplatz am Haus
Bodenabstellfläche auf dem Dachboden

Hausgeld aktuell: 415,29 €
Instandhaltungsrücklage: 146,67 €

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem fast nur von Anwohnern befahrenen Gebiet, in reiner Wohnlage, in einer 30-ßiger Zone. Umgeben von Grünflächen und entspannter Bebauung stehen hier einige kleine Mehrfamilienhäuser.

Borstel-Hohenraden liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zur Kreisstadt Pinneberg.
Die Gemeinde mit ihren ca. 2350 Einwohnern ist ein idyllisches Zuhause für Familien, die sich im Grünen wohlfühlen wollen. In den letzten 10 Jahren wurden hier viele neue Häuser gebaut und es wurde viel zur Ansiedlung von Familien getan. Die Gemeinde ist sehr rege und bietet einen Turn- und Spielverein, einen Modellflugverein und vieles mehr. In der Nähe finden Sie mehrere Golfplätze.
Im Ort finden Sie direkt um die Ecke einen Kindergarten und die Grundschule.
Die Infrastruktur der nahen Kreisstadt ist bestens ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt am Ortseingang von Pinneberg, in Pinneberg und um die Kreisstadt herum. Alle Schulformen, diverse Kindertagesstätten, eine internationale Schule befinden sich in Pinneberg.
Mit dem Bus kann man ganz bequem Richtung Pinneberg, Quickborn oder sogar Norderstedt fahren. Vom Bahnhof in Pinneberg gelangt man schnell und bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in die Megacity Hamburg.
In ca. 5 Minuten ist man auf der AB23 und kann Richtung Hamburg oder Heide fahren. Dies alles sind hervorragende Voraussetzungen, um schnell in die Firma zu gelangen oder umfangreiche Freizeit- und Erholungswerte zu genießen. Die Angebote der Gemeinde und der nahen Kreisstadt werden durch die vielfachen Möglichkeiten der Megametropole Hamburg hervorragend ergänzt. Willkommen in der grünen Umgebung der Weltstadt Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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