FREI verfügbar: Freundliche Wohnung mit Balkon im grünen HH-Sasel, Nähe AEZ

22395 Hamburg, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2013332#uuYcz
  • Objekttypen
  • Adresse
    22395 Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    198 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.05.2019
  • Gültig bis
    26.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.0 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    172.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche 2 Zimmerwohnung im Hochparterre, mit Balkon und in beliebter Lage sucht neue Eigentümer. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.

Sie ist perfekt in der Nähe des Alstertal-Einkaufszentrum gelegen. Neben den zahlreichen Lagevorteilen punktet sie vor allem damit, dass Sie einfach Ihre Sachen packen und einziehen können. Der Zustand ist sehr gut.

Suchen Sie eine schön gelegene Wohnung, mit direkter Anbindung an eine super Infrastruktur und an ein fantastisches Freizeit-und Erholungsangebot am Alsterlauf?

Hausgeld: 198,45 €
zuzüglich Instandhaltungsrücklage 27,62 €

Sie sind interessiert und möchten schon bald hier zu Hause sein? Dann - senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu, dann erhalten Sie ein ausführliches Exposé und können prüfen, ob wir schon bald eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Renoviert 2022
bezugsfertig
2 Zimmer
Hochparterre
Balkon
Vollbad mit Wanne
neue Badmöbel 2022
Einbauküche (umfangreich) mit
Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
moderner Gas-Durchlauferhitzer im Bad
Parkett/ Fliesenböden
Keller
Bodenabstellfläche

Gemeinschaftsflächen

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und ist von viel Grün gekennzeichnet. Zwischen den mit Rotklinker versehenen Mehrfamilienhäusern sind riesengroße Grünflächen und ringsum gibt es überall soliden Baum- und Heckenbestand. Alles in gepflegtem und angenehmen Zustand.

Grün und trotzdem citynah – das ist Hamburg-Sasel. Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch seine gute Infrastruktur, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Nur fünf bis sieben Minuten Fussweg von der Wohnung und Sie finden im Altsertal-Einkaufszentrum alles, was aktuell an Shoppingangeboten auf dem Markt ist. Restaurants, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls zahlreich vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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