VERKAUFT: Hier ist Ihr neues zu Hause – sonniges Familienglück in Pinneberg

25421 Pinneberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013295
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    01.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    157 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

RMH Pi-Nord

Beschreibung

Sie suchen ein sonniges Reihenhaus, in das Sie einfach einziehen können? Dann sind Sie richtig hier. Schauen Sie bitte: Vielleicht sind Sie ja ab dem Spätsommer hier zu Hause.

Die zum Wohnen ausgebaute Fläche beträgt in diesem gepflegten Reihenmittelhaus ca. 90 m². Das Potential wurde mit vielen praktischen Lösungen und Details ausgeschöpft und so ist ein modernes Haus entstanden, in dem aktuell 5 Personen glücklich sind. Die perfekte Ausnutzung der vorhandenen Flächen sorgt für ausreichend Platz und für gemütliche Einrichtungsvarianten.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem freundlichen Wohnbereich die Küche. Sie ist mit hellen Einbaumöbeln versehen, verfügt über ein Fenster und eine Glas-Schiebetür. Aus dem Wohnzimmer schauen Sie über die Terrasse in den Garten und können so den Kindern zuschauen oder eben das Grün genießen. Im Erdgeschoss wurde erst 2017 ein Gäste-WC zusätzlich installiert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zwei große Kinderzimmer bieten hier Platz zum spielen, lernen und schlafen. Aus den Zimmern haben Sie ein schönen Blick in den Garten oder vor das Haus. Das Vollbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Eine moderne Holztreppe führt Sie hinauf in das Dachstudio. Hier haben Sie Platz für Handarbeiten, Hobby oder Home Office. Außerdem finden Sie hier einen begehbaren Kleiderschrank und das Elternschlafzimmer. Durch die Dachflächenfenster ist es hier ebenso hell und freundlich, wie im ganzen Haus.

Das Haus bezaubert durch liebevolle Details, durch die praktischen Lösungen und durch modernes Flair.

Genial ist das ausgebaute Kellergeschoss. Neben einem modernen Bad mit extra großer, ebenerdiger Dusche, dem Waschbecken und einem WC, ist hier viel Platz zum Stauen und zum Spielen, musizieren oder was auch immer Ihre Hobbys sind.

Ein sonniger, grüner Garten mit perfekter Süd-/Westausrichtung schließt sich an das Haus an. Eine gemütliche Terrasse, ein paar Pflanzen und viele Spielmöglichkeiten erfreuen hier die Herzen der Bewohner. Der Zutritt zum Garten ist auch von der Rückseite möglich.

Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch eine massive Garage mit elektrischem Tor. Ein paar Schritte vom Haus entfernt bietet sie einem Auto oder dem Roller, dem Fahrrad etc. sichere Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein Holz-Gartenhaus direkt vor der Tür, damit Spielzeug und Gartengeräte einen guten Platz haben.

Sind Sie neugierig geworden? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir uns schon bald zu einer persönlichen Besichtigung verabreden können.

Ausstattung

Dachstudio wohnlich ausgebaut (ca. 2009)
Dachgeschoss/Dachschrägen Dämmung angebracht (ca. 2009)
Duschbad im Keller eingebaut (2016)
Gäste-WC im EG modernisiert (2017)
4 Heizkörper erneuert/ausgetauscht (ca. 2015/20919)
Heizungsrohre ausgetauscht (ca. 2015/2019)
Gas-Heizung Brennwert Vaillant 2006 (ca. 2013 eingebaut)
Fassade kompl. gedämmt (ca. 2019)
Terrasse neu gestaltet/gepflastert (ca. 2018)
Sichtschutzzäune zum Nachbarn (ca. 2019)
Praktisches Gartenhaus (ca. 2019)
Garage mit elektrischen Tor (ca. 18 m² Fläche)

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkaeuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairniss, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Pinneberg - Nord. Die Umgebung ist überwiegend mit kleinen Wohnformen bebaut, wie Einfamilien,- Reihen oder - Doppelhäusern. Viel Grün kennzeichnet das Umfeld. Fussläufig erreichen Sie Kindergarten, Schule, mehrere Verbrauchermärkte und auch die Innenstadt.

Die Infrastruktur der Kreisstadt im Nordwesten von Hamburg ist bestens ausgeprägt, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken - Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Und wenn es mehr sein soll: die Mega-City Hamburg ist schnell erreicht und kann die Angebote bestens erweitern.

In Pinneberg leben ca. 44.000 Einwohner. Dank der günstigen Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz und den Regionalverkehr, ist Pinneberg eine gute Basis für alle, die täglich nach Hamburg pendeln.

Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulengebiet Europas. Die Stadt bietet also viel Natur und hat einen hohen Freizeitwert. In nur ca. 1 Stunde ist man über die A23 oder/und A7 an der Ost - oder Nordsee und schnell mitten im herrlichen Schleswig-Holstein. So kann man mit kleinem Aufwand seine Freizeit vielfältig verbringen.

Oder nutzen Sie doch einfach die zahlreichen Angebote der Kulturmetropole Hamburg. Da bleiben keine Wünsche offen, denn mit der S-Bahn fahren Sie bequem in die Hamburger City, können der Elbphilharmonie, dem Hafen oder der fantastischen Hamburger Innenstadt einen Besuch abstatten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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