RESERVIERT: Familienfreundliches Reihenendhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage!

25421 Pinneberg, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013211
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    420 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma ImmoCenterWitte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.05.2018
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    208,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    208,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    208,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein familienfreundliches Reihenendhaus in Pinneberg-Nord sucht zeitnah neue Eigentümer. Das Grundstück ist sehr schön grün bewachsen und für ein Reihenhaus angenehm groß. Dieses Haus bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele, die Küche, ein kleines Gäste-WC und der Zugang zum Vollkeller.
Die Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben eine angenehme Raumhöhe von über 2,50 m. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) sind die zwei Schlafzimmer und das geflieste Duschbad mit Fenster installiert.
Der Vollkeller bietet Platz für das Waschcenter, die Heizungsanlage und ausreichend Stauflächen. Im Anbau befindet sich zusätzlich eine Werkstatt/Gerätehaus, was die zahlreichen Nutzflächen noch deutlich erweitert.

Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine nahe gelegene Garage.

Das Grundstück zeichnet sich durch einen gut eingewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der hervorragenden Sichtschutz gewährt, wenn Sie gemütlich auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse sitzen und den Feierabend genießen.

Das Haus hat Modernisierungs- und Renovierungsbedarf!

Hauchen Sie der Immobilie Moderne ein und lassen Sie hier ein gemütliches Heim für die kleine Familie entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahrnehmen können.

Ausstattung

+ Reihenendhaus Bj. 1965
+ großes Wohn/Esszimmer durch massiven Anbau
+ zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (Vollgeschoss)
+ angenehme Raumhöhen EG + OG bei ca. 2,50 m
+ Küche mit Fenster
+ kleines Gäste-WC im EG
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Dämmung in den Dachschrägen ca. 1997
+ Dachgeschoss wohnlich ausgebaut, 3 Dachflächenfenster Firma Velux
+ Abstellflächen/Abseiten im Dachgeschoss
+ Gas-Brennwertheizung 2005 (Firma Wolf)
+ Panorama-Schiebeelement-Fenster im WZ neu 2009
+ Geräteraum als Werkstatt und für Gartengeräte
+ Terrasse mit Markise Richtung Südwest
+ Keller mit angenehmer Deckenhöhe 2,00 m (Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche
+ ein Kellerraum wurde als zusätzliches Bad eingerichtet
+ Garage ca. 14 m² / mit neuwertigem Garagentor 2012

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Das Haus liegt in einer 30-er Zone. Die Umgebung ist überwiegend gekennzeichnet von Reihenhäusern und Einzelhausbebauungen. Fussläufig können Sie zwei Grundschulen, bzw. Gemeinschaftsschule und den Kindergarten erreichen.
In ca. 2 Minuten sind Sie zu Fuß an der Bushaltestelle. Von dort können Sie mit dem Bus der Linien 185 o. 594 zum Bahnhof Pinneberg, Richtung Quickborn oder Kummerfeld fahren. Vom Bahnhof Pinneberg fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und fast stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel. In 2 Minuten sind Sie auch auf der Autobahn A23 und können mit dem Auto in die Metropole Hamburg oder Richtung Norden, an Nord-oder Ostsee gelangen.
Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten.
Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg. Im Umland gibt es zahllose Freizeitangebote, die durch das Hamburger Angebot enorm erweitert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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