Viel Platz – gemütliches Haus mit 5 Zimmern nahe Elmshorn

25368 Kiebitzrreihe, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013217
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kiebitzreihe)
    25368 Kiebitzrreihe
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    244 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.07.2018
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    60,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    60,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ERH Kiebitzreihe

Beschreibung

Willkommen in Kiebitzreihe.
Ganz in der Nähe von Elmshorn finden Sie dieses freundliche Reihenendhaus mit 5 Zimmern und ganz viel Potential. Ein junges Baugebiet und eine nette Nachbarschaft machen Lust auf Wohnen in einer regen Gemeinde.
In das moderne Endreihenhaus wurden im Erdgeschoss Holzdecken und Balken eingezogenen und so die perfekte Basis für Landhausstil gesetzt. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet Platz sowohl für eine große Wohnlandschaft als auch für einen großen Essbereich. Durch den verglasten Erker entsteht ein schönes Raumgefühl und man hat einen guten Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Auch die Küche verfügt über viel Platz zum Kochen und Speisen. Hier kann man gemütlich mit der ganzen Familie sitzen und den Tag beginnen oder ausklingen lassen. Durch das bodentiefe Fenster fällt Licht in die Küche und es bietet gute Belüftungsmöglichkeiten.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlaf/Kinderzimmer. In zwei Zimmern sind bodentiefe Fenster installiert, das dritte Zimmer verfügt über ein Velux-Dachfenster.
Das Zimmerangebot wird perfekt durch das schöne Dachstudio ergänzt. Es ist hell, großzügig und es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Die Immobilie wird durch einen Carport und ein pflegeleicht angelegtes und gut eingewachsenes Grundstück abgerundet.
Im Erdgeschoss wurden zwei Hauswirtschaftsräume installiert. Ein Raum sogar mit Fenster. Hier findet alles Platz, was sonst im Keller abgestellt oder gelagert werden würde.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Reihenendhaus
Teilung nach WEG, 5 Eigentümer, 1/5 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
von gesamt 1.222 m²

- Carport (verschlossen)
- EBK aus 2000 mit allen notwendigen E-Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- zwei Hauswirtschaftsräume
- Holzdecken im Erdgeschoss
- große Terrasse
- Pflegeleichter Garten / sichtgeschützt

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
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Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem relativ jungen Baugebiet, sehr zentral in Kiebitzreihe.
Kiebitzreihe ist eine sehr rege Gemeinde vor den Toren der Stadt Elmshorn. Heute leben hier ca. 2.200 Menschen.
Ein Kindergarten und die engagierte Grundschule finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen können in Horst oder Elmshorn besucht werden.
Ein Edeka-Markt mit Postfiliale bietet ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung findet man Gewerbegebiete, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erweitern und in Elmshorn findet man diverse sonstige Dienstleistungs-und Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte usw.- alles was eine moderne Infrastruktur kennzeichnet.
In Richtung Horst, Elmshorn, Glückstadt verkehren Busse. Die Haltestelle ist bequem fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
In ca. 12 - 14 Minuten ( ca. 8 km) sind Sie auf der Autobahn A23/AS Elmshorn und können Richtung Hamburg oder Heide fahren. In ca. 4 km befindet sich der Bahnhof von Elmshorn. Hier hat man Anschluss an Regional-und Fernzüge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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