Hier haben Sie richtig viel Platz – Haus mit 5 Zimmern nahe Elmshorn

25368 Kiebitzrreihe, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013217
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kiebitzreihe)
    25368 Kiebitzrreihe
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    244 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    n.VB
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.07.2018
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    60,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    60,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ERH Kiebitzreihe

Beschreibung

Ganz in der Nähe von Elmshorn finden Sie dieses freundliche Reihenendhaus mit 5 Zimmern und ganz viel Platz. Hier fühlen sich Familien zu Hause.
Eine nette Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohngebiet machen Lust auf Wohnen in dieser regen Gemeinde.
In das moderne Endreihenhaus wurden im Erdgeschoss Holzdecken und Balken eingezogenen und so die perfekte Basis für Landhausstil gesetzt. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz sowohl für eine große Wohnlandschaft als auch für einen großen Essbereich. Durch den verglasten Erker entsteht ein schönes Raumgefühl und man hat einen guten Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Auch die Küche verfügt über viel Platz zum Kochen und zum Speisen. Hier kann man gemütlich mit der ganzen Familie sitzen und den Tag beginnen oder ausklingen lassen. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Licht in die Küche und es bietet gute Belüftungsmöglichkeiten.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei sehr geräumige Schlaf/Kinderzimmer. In zwei Zimmern sind große, bodentiefe Fenster installiert, das dritte Zimmer verfügt über ein Velux-Dachfenster.
Das Zimmerangebot wird perfekt durch das schöne Dachstudio ergänzt. Es ist hell, großzügig und es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Schlafzimmer, Büro oder Räuberhöhle für quirlige Kids? Oder einfach ein Yoga-Studio für die Großen?
Im Erdgeschoss wurden gleich zwei Hauswirtschaftsräume installiert. Ein Raum sogar mit Fenster. Hier findet alles Platz, was sonst im Keller abgestellt oder gelagert werden würde. Und dabei ist das alles im Erdgeschoss erreichbar, super!

Die Immobilie wird durch einen geschlossenen Carport und ein pflegeleicht angelegtes und gut eingewachsenes Grundstück abgerundet. Hier im Garten kann man Wochenenden und die Feierabende auf der Terrasse gut sichtgeschützt verbringen. Es ist Platz für ein Riesentrampolin, den Buddelkasten oder möchten Sie den grünen Daumen Raum geben und selbst Blumen und Gemüse ziehen?

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Kaufangebot ist auch deshalb attraktiv, da wir uns bei diesem Kaufpreis mit nur 1.933 €/m² Wohnfläche deutlich unter den Angeboten anderer Häuser in dieser Region bewegen!

Großes Reihenendhaus, Teilung nach WEG, 5 Eigentümer, 1/5 Miteigentumsanteil an dem Grundstück von gesamt 1.222 m²

- 4 Zimmer + Dachstudio
- Carport (verschlossen)
- EBK aus 2000 mit allen notwendigen E-Geräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- zwei Hauswirtschaftsräume
- Holzdecken im Erdgeschoss
- große Terrasse
- Pflegeleichter Garten / sichtgeschützt

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem relativ jungen Baugebiet, sehr zentral in Kiebitzreihe. Kiebitzreihe ist eine rege Gemeinde vor den Toren der Stadt Elmshorn. Die Infrastruktur ist gut und wird durch die Möglichkeiten in Horst, Elmshorn oder Hamburg bestens ergänzt.

Ein Edeka-Markt mit Postfiliale bietet ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung findet man Gewerbegebiete, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erweitern und in Elmshorn findet man diverse sonstige Dienstleistungs-und Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte usw.- alles was eine moderne Infrastruktur kennzeichnet.
In Richtung Horst, Elmshorn, Glückstadt verkehren Busse. Die Haltestelle ist bequem fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Einen Kindergarten und die engagierte Grundschule finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen können in Horst oder Elmshorn besucht werden.
In ca. 12 - 14 Minuten ( ca. 8 km) sind Sie auf der Autobahn A23/AS Elmshorn und können Richtung Hamburg oder Heide fahren. In ca. 4 km befindet sich der Bahnhof von Elmshorn. Hier hat man Anschluss an Regional-und Fernzüge und könnte bequem nach Hamburg oder Kiel pendeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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