Ein eigenes Haus mit viel Platz für die Familie

25494 Borstel-Hohenraden, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013286
  • Objekttypen
  • Adresse
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    308 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Firma Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.11.2020
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

REH Bo-Ho

Beschreibung

Sie suchen ein helles und familienfreundliches Reihenendhaus mit Anbindung an eine ländliche Umgebung? Ihre Kinder sollen im Grünen spielen, die Kühe auf der Weide beobachten oder die Alpaka-Farm besuchen können? Sie selber benötigen Platz und vielleicht ein Büro bzw. Homeoffice im Dachstudio? Hier trifft das alles zu und Ihre Familie könnte ab dem 01.08.2021 hier ein kuscheliges Nest bauen.

Schauen Sie sich gern in dieser Immobilie um und überlegen Sie, ob dies Ihr neues Zuhause werden kann.

Das erst im Jahr 2006 fertiggestellte Endhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Von dort erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC. Über die anschließende Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Es ist ausgestattet mit zwei Doppelflügel-Terrassen-Fenstern und einem bodentiefen Seitenfenster, einer Fußbodenheizung, dem offenen Übergang zur Küche, viel Licht und einem sympathischen Raumgefühl. Hier macht Einrichten Spaß und Wohnen Freude.
Im Erdgeschoss finden Sie daneben einen großen Hauswirtschaftsraum, hier Hochkeller genannt. Über eine teppichverkleidete Holztreppe gelangt man in das nächste Vollgeschoss. Hier im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und das Vollbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde bereits bei Erstellung ausgebaut, bietet ganz viel Platz und diverse Verwendungsmöglichkeiten, als Büro, Kinder -oder Elternschlafzimmer oder einfach so zum Spielen.

Darüber befindet sich zusätzlich noch ein Spitzboden der als Nutzfläche verwendet werden kann. Hier können Deko-Artikel, Reisekoffer u.ä. verstaut werden.

Umgeben ist das Haus von einem angenehm großen Grundstück mit Süd-Terrasse und grün gewachsenem Sichtschutz. Ein Gerätehaus und zwei Stellplätze komplettieren das Immobilienangebot.

Diese Reihenhäuser sind nach WEG geteilt. Separat erfolgt jährlich die gemeinschaftliche Abrechnung der Stromkosten für das Außenlicht. Alle anderen Kosten obliegen jedem einzelnen Eigentümer direkt.

Energetisch ist das Haus sehr gut für die Zukunft gerüstet. Neben niedrigen Verbrauchskosten für die Gasversorgung, sind auch das Wärme-und Kälteverhalten hervorragend, was das Leben hier sehr angenehm macht.

Ausstattung

Reihenendhaus mit 4 Zimmern plus großem Dachstudio
Baujahr Fertigstellung 2006
2 Stellplätze
Einbauküche
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Großer HWR/Hochkeller
Zusätzliche Abstellräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss
Großer Spitzboden zu Stauzwecken
Süd-Terrasse
Sichtgeschützter Garten
Gasheizung
Gerätehaus
Böden mit Teppichbelag oder Fliesen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der Vermittler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem ein Honorar in gleicher Höhe.

*Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

**Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

***Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Das Haus befindet sich in reiner Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten Zone, Spielstraße. Umgeben von Grünflächen und entspannter Bebauung stehen hier einige Reihenhäuser, aber auch Einfamilien und Doppelhäuser. Aufgelockert durch einen Wendehammer und einen Spielplatz bietet dieser Teil der Ortes eine angenehme Wohnqualität.

Borstel-Hohenraden liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zur Kreisstadt Pinneberg. Die Gemeinde mit ihren ca. 2.500 Einwohnern ist ein idyllisches Zuhause für Familien, die sich im Grünen wohlfühlen wollen. In den letzten 10 Jahren wurden hier viele neue Häuser gebaut und es wurde viel zur Ansiedlung von Familien getan. Im Ort finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Die Gemeinde ist sehr rege und bietet einen Turn- und Spielverein, einen Modellflugverein, eine gewachsene Gemeinschaft bei der freiwilligen Feuerwehr und vieles mehr. In der Nähe finden Sie mehrere Golfplätze.

Die Infrastruktur der nahen Kreisstadt ist bestens ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt am Ortseingang von Pinneberg, in Pinneberg und um die Kreisstadt herum. Alle Schulformen, diverse Kindertagesstätten und eine internationale Schule befinden sich in Pinneberg.

Mit dem Bus kann man ganz bequem Richtung Pinneberg, Quickborn oder Norderstedt fahren. Vom Bahnhof in Pinneberg gelangt man schnell und bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in die City nach Hamburg.

In ca. 5 Minuten ist man auf der A23 und kann Richtung Hamburg oder Heide via Autobahn fahren. Dies alles sind hervorragende Voraussetzungen, um schnell in die Firma zu gelangen oder umfangreiche Freizeit- und Erholungswerte zu genießen. Die Angebote der Gemeinde und der nahen Kreisstadt werden durch die vielfachen Möglichkeiten von Hamburg hervorragend ergänzt.
Willkommen in der grünen Umgebung der Weltstadt Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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