VERKAUFT: Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen

25499 Tangstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Zweifamilienhaus VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Zufahrt zum Grundstück VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Gartenblick VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Platz auf der Terrasse VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Eingangsbereich VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Küche mit Esszimmer VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Bad mit großer Wanne VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Schlafzimmer VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - GRUNDRISS VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - Grundriss Dachgeschoss VERKAUFT:    Modernisiertes ZFH mit grünem Garten in sehr ruhiger Lage nahe Rellingen - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013198
  • Objekttypen
  • Adresse
    25499 Tangstedt
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    569 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    222 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    6,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006 - 2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    163.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    163.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ZFH

Beschreibung

Ein im Jahr 1969 erbautes Einfamilienhaus wurde modernisiert und 2006 um einen Neubau erweitert. Damit stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen: Ein Zuhause für große Familien, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - oder wollen Sie Oma und Opa mitbringen?
Es erwartet Sie ein Haus in ruhiger Lage mit nahem Anschluss an die Natur. Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Gäste-WC. Im Zuge des An- bzw. Umbaus wurde auch das komplette Dach im Altbau erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar. Jeder Teil des Hauses bietet eine Terrasse von ca. 20 m².
Ein großer, praktische Keller unter dem Altbestand ist beheizt (Nutzfläche: ca. 55 m²), hat eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m und ist gefliest. Der Spitzboden im Altbau kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Ergänzt wird die Immobilie mit einem Carport inklusive angrenzendem Schuppen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre kompletten Adress-und Kontaktdaten zu und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Modernisiertes EFH 1969: 3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, Keller und Terrasse, Wohnfläche ca. 82 m²
und ein Neubau / Anbau 2006: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad mit Fußbodenerwärmung,
Gäste-WC und Terrasse, Wohnfläche ca. 65 m²
Böden Laminat oder Fliesen
Separate Zugänge zu den Wohneinheiten
1 Carport
1 Geräteschuppen
Großer Keller unter Altbestand
gepflegter Garten

Weitere Details erfahren Sie gern persönlich bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit meist Einzelhausbebauung in 25499 Tangstedt.
In der Gemeinde Tangstedt wohnen ca. 2.300 Einwohner. Sie hat sich in den letzten Jahren immer mehr von einer Agrar-/ Baumschulgemeinde zu einer Wohngemeinde entwickelt. Die Lage im „Speckgürtel“ von Hamburg weckt das Interesse hier zu wohnen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Nach Beendigung der Grundschulzeit steht als Gemeinschaftsschule die Caspar-Voght -Schule in Rellingen zur Verfügung. Täglich fährt ein Schulbus als öffentliche Linie 595 des HVV von Tangstedt, über Rellingen zur Caspar-Voght-Schule. Verschiedene Gymnasien in den umliegenden Orten wie Pinneberg, Quickborn und Halstenbek sowie die Johann-Comenius-Schule als Gesamtschule in Pinneberg/Thesdorf sind mit verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen des HVV erreichbar.
Zur Bushaltestelle sind es vom Haus wenige Gehminuten (Linie 395 und 595).
Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell erreichbar. Damit können Sie die Angebote der Mega-Metropole Hamburg bestens nutzen oder die vielen Freizeitangebote in Schleswig-Holstein genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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