Einfamilienhaus in Rellingen, nur ca. 15 Minuten bis Hamburg – sofort verfügbar!

25462 Rellingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013264
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rellingen)
    25462 Rellingen
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    631 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Kerstin Witte beträgt 6,25% inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.10.2019
  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    186,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH Rellingen

Beschreibung

Sie möchten sich Ihren Wunsch von einem eigenen Einfamilienhaus in Rellingen erfüllen? Hier könnten Sie zeitnah Ihren Plan in die Realität umsetzen.
Ein massiv gebautes Siedlungshaus bietet eine zentrale, aber grüne Lage und hat Potential für Ihre Ideen. Mit einem ca. 631 m² großen Grundstück hat man ausreichend Platz für eine Familie.
Bisher wurde dieses Haus als Zweifamilienhaus bewohnt. Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss. Daher wurde damals auch jeweils eine eigene Küche installiert. Heutzutage könnte man das sicherlich räumlich anders gestalten. Haben Sie Lust und Ideen?
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und davor die sonnenverwöhnte und sichtgeschützte Terrasse.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier besteht ausreichend Staufläche und Platz für Hobbys. Für die Reinigung nach der Gartenarbeit hat man im Keller ein separates Duschbad zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Das Haus ist leer und bereits geräumt und wird übergeben, wie gesehen.

Ausstattung

Einfamilienhaus Bj. 1958, teilweise modernisiert
- Bedachung erneuert 2008
- Heizungsanlage Viessmann; WS 3A, Bj. 2005
- Rollläden Alu mechanisch/elektrisch
- Rollladenautomatik im Wohnzimmer
- Heizungsrohre z.T. erneuert
- Heizkörper überwiegend erneuert
- Dachschrägen gedämmt
- doppelverglaste Kunststoffenster von ca. 1979
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Doppelgarage
- Neugestaltung der Terrassenwand 2001

Sonstige Informationen

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Lage

Rellingen ist wegen seiner herrlichen grünen Umgebung ein sehr beliebter Wohnort und ist dazu perfekt für Hamburg - Pendler geeignet. Die schnelle Zufahrt zur Autobahn und die Anbindung an den ÖPNV ermöglichen gute Wege in die Mega-City Hamburg.
Alle Versorgungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rellingen oder der nahen Kreisstadt Pinneberg. Und wenn das nicht reicht, stehen Halstenbek und Hamburg zur Ergänzung zur Verfügung.
Das Umfeld der Immobilie ist von kleineren Bebauungen mit Siedlungscharakter gekennzeichnet. Solide und grün bewachsen und sehr angenehm zum Wohnen.
Der Ort Rellingen bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportverein, Wochenmarkt, Restaurants, Hotel und Pensionen und eine rege politische Landschaft.
Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung verleiten zum Spazieren gehen, zum reiten oder walken.
Rellingen ist durch Busverkehr an die Kreisstadt Pinneberg und alle umgebenden Gemeinden - sowie an Hamburg angeschlossen. Die A23 liegt fast vor der Haustür und garantiert für eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg, Kiel oder Niedersachsen und weiter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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