VERKAUFT – Siedlungshaus 100 m² mit viel Grün in super Lage von Pinneberg

25421 Pinneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013212
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pinneberg, Stadt)
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    523 m²
  • Gesamtfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1921.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    n.VB.
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.04.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    206,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    206,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    206,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Siedlungshaus Pi

Beschreibung

Ein typisches Siedlungshaus aus den 20-iger Jahren des vorigen Jahrhunderts steht zum Verkauf. Ideal für eine kleine Familie die ein kuscheliges Nest mit Garten in Pinneberg sucht.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss zwar nur ca. 50 m², aber durch den Anbau (Baujahr 1991) und das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss wird eine bewohnbare Fläche von insgesamt ca. 100 m² erreicht. Perfekt für eine kleine Familie die das Besondere Haus sucht, welches Potential für eigene Ideen bietet.

Im Laufe der Zeit wurde das Haus nach und nach modernisiert, insbesondere im Jahr 2008 wurde mit viel Liebe investiert. Die Dachterrasse auf dem Anbau mit ca. 8 m² Grundfläche gibt einen schönen Blick in den grünen Garten und lädt bei schönem Wetter zum Kaffeeplausch ein. Auch im Garten oder auf der Terrasse kann man fast total sichtgeschützt gemütlich sitzen. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für jemanden mit einem grünen Daumen.
Weitere Stauflächen befinden sich im Anbau/HWR. Ergänzt wird diese Immobilie durch einen Carport und einen Teilkeller (hierbei sind die Küche und der Flur unterkellert) .

Wenn die vorgestellte Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir bald eine persönliche Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

- Internet: Glasfaseranschluß von PINNAUCOM
- Heizungsanlage Vaillant Gas-Brennwerttechnik aus Bj. 2008
- Wasserleitungen aus Kupfer wurden ca. 1991 erneuert
- die Elektrik wurde 1991 im EG und 2008 im DG modernisiert
- der Schornstein wurde 2008 verblendet
- in 2008 wurden z.T. die Dachsparren verstärkt und die Dachschrägen mit 10 cm/bzw. 14 cm
Dämm-Material versehen
- ca. 1990 wurde der Anbau gebaut
- die wichtigsten Fenster wurden in 2008 ausgewechselt (Iso-Glas) und die übrigen Fenster
sind Doppelfenster aus dem Baujahr 1986
- in 2008 Tür zur Dachterrasse neu
- Fußböden erneuert: Holzdielen, Fliesen und Laminat
- kleiner Teilkeller ohne normale Stehhöhe für die Heizungsanlage bzw. als Abstellfläche
- Carport für 1 PKW (Bj. 1995), daneben könnte auch noch ein weiterer PKW geparkt werden

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.

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Lage

An einer verkehrsberuhigten Straße (30-ziger -Zone) in Pinneberg-Süd befindet sich dieses kleine Siedlungshaus. Diese Straße grenzt direkt an das beliebte Familien-Wohngebiet "Rosenfeld". Das Haus ist umgeben von einer klassischen Siedlungsbebauung mit vielen Einfamilien-Doppel- und Reihenhäusern.
Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Pinneberg-Süd ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil, in dem alle Wohnformen zu finden sind. Alles ist mit sehr viel Grün versehen und typisch für die Region.
Die Infrastruktur der Kreisstadt Pinneberg ist sehr gut. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - vieles fussläufig ist erreichbar. Das Einkaufscentrum mit familia, Aldi usw. liegt direkt vor der Haustür.
Die Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich jeweils in ca. in 5 Minuten Entfernung. Von dort gelangt man zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen, um dort die kulturellen Wünsche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nutzen zu können.
Die Autobahnen A23 und A7 sind in ca. 7-12 Minuten zu erreichen. Oder Sie fahren über die ganz nahe gelegene LSE Richtung Schenefeld, Hamburg-Lurup usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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