Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend

25421 Pinneberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Zugang zum Haus Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Großzügig wohnen Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Viel Platz im Grünen Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Hinter dem Haus Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Terrassenblick Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Großzügiger Eingangsbereich Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Im Wohnbereich Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Großzügiger Wohnbereich Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - In der Wohndiele Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Platz zum Speisen Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Im Duschbad Erdgeschoss Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Praktische Einbauküche Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Büro im Erdgeschoss Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Aufgang in das Dachgeschoss Repräsentative Liegenschaft in bevorzugter, grüner Wohngegend - Hauszugang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2013330#uuYcz
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    229 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.154 m²
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Kellerfläche ca.
    140 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    1.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.07.2022
  • Gültig bis
    21.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    177.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer gediegenen Wohngegend, am Rande von Pinneberg, umgeben von viel Grün, großen Grundstücken befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla. Suchen Sie Ruhe, viel Platz, gewachsenes Grün und Individualität? Ein persönliches Haus mit eigenem Charme und vielen Gestaltungs - und Verwendungsoptionen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese ehemals als Zweifamilienhaus geplante Immobilie verfügt über etwas Besonderes. Eine ungewöhnlich großzügige Architektur bietet Ihnen einfach ganz viel Freiraum zum Gestalten. Egal ob als besonders großes Einfamilienhaus, als Mehrfamilienoption oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, dass alles ist hier denkbar. Genauso könnte man die obere Einheit vermieten.

Aktuell stehen Ihnen sieben teils sehr großzügige Zimmer in Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer befinden sich im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller.

Das Haus liegt zurückgesetzt von der Anwohnerstraße, ist sehr gut sichtgeschützt und ist umgeben von gewachsenem Grün in einem pflegeleicht angelegten großzügigen Garten.

Weitere Details stellen wir Ihnen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu.

Außerdem benötigen wir eine vorläufige Finanzierungszusage Ihrer Bank. Nur dann können wir weitere gemeinsame Schritte gehen. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

7 Zimmer in EG und DG
+ 2 Zimmer im Kellergeschoss

gesamt 4 Bäder plus 1 Gäste-WC

solide und werthaltige Bauweise

Warmluft-Kamin und Außenkamin

großzügige Grundrisse

Doppelgarage + Carport

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

In traumhafter ruhiger und grüner Lage am südlichen Stadtrand von Pinneberg könnten Sie schon bald zu Hause sein. Große und gediegene Liegenschaften und gewachsener Baumbestand kennzeichnen diese gefragte Wohngegend.

In der Kreisstadt Pinneberg leben heute ca. 43.000 Einwohner. Sie bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Schule, engagierte Einzelhändler, kleine, mittlere und große Unternehmen, Sportvereine und kulturelles Leben, es ist alles in Vielfalt vorhanden.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Megametropole Hamburg. Sie ist eine gute Alternative für Pendler die täglich nach Hamburg fahren, um dort zu arbeiten. Pinneberg ist sehr gut mit S-Bahn und Regionalverkehr an Hamburg angebunden. Am Bahnhof Pinneberg ist ein neuer zentraler Busbahnhof entstanden. Von dort fahren Busse in Richtung Hamburg oder das Umland.

Die Metropolregion und die Hansestadt Hamburg ergänzen das Infrastruktur- und Kulturangebot der Stadt Pinneberg perfekt. In 30 Minuten können Sie an der Binnen-Alster sein und die Highlights der Weltmetropole genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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